一叶知秋，商业地产百货要完蛋

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这个问题去网上如淘宝商城、京东看看，就不会这么幼稚和固执了。

　　　　我常常开导老婆：如果在网上售价比在大商场里还低的话，有三种情况：1、不是大品牌。2、是大品牌但品种一定单一．３、假的。
　　大品牌商品没有傻到自掘坟墓把自已的代理商搞垮。
　　当然并不是看好这个行业。

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百步穿阳 ，银河永恒 ，两位老兄，说说
俺搬个板凳听

网购应该是分流了很多消费者，但目前实物店也很好，说明中国消费力量的增加。
百货有购物气氛，商品陈列，外加饮食娱乐一体功能的新消费方式，我在南京河西万达广场看到人气非常旺，据说这个项目万达通过出售部分物业连本带利收回，自持物业都是赚头。一个项目赚几十上百亿的物业。所谓订单商业，其实就是自造商圈的能力，当手头有足够的商业盟友跟随，再加上自己与政府协作的能力，一定的商业选址眼光，在目前看，几年内还是完全可以行得通的，毕竟目前没有看到网购真正替代商场购物的可能。今后怎么样需要观察。而万达消费饮食娱乐等一体化现在是很吸引人流量的。
消费永远在升级，便利店社区超市卖场大卖场超市百货一体SHOPPINGMALL集消费娱乐一体等等，现在看很多十年前建的社区超市，就象一个小百货店一样，都不好意思进去。网购奥特莱特等也在发展，而如果3G时代能在网上感受到商场才有的购物氛围，可能对百货冲击才会够大，这个技术现在很多虚拟展馆之类都己进行了，但还比较粗糙，应该在科技进步暴发式前进的今天会在非常短的时间内让这技术产生足够的吸引力。

冲击肯定是有，但绝对不可能谁完全代替谁，就像电台 电视的关系！

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你来说说这个话题
俺很关心，也投了商业地产，也买了商业地产股票，
这次地产政策，起码不关商业地产的事，

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那是你以购假货、次品的心态在淘货，
明显不可能的价格，还想买下正品，
低了还想更低，贪婪在主导
股票同理

楼主对商业地产几乎是零认识。呵呵。

楼主有见地 顶

有的人举的例子不太恰当，网购的冲击是全方面的，不管是北上广，还是省会城市，甚至是县级城市！！发展的非常迅猛，当然出现问题也是在发展中出现的问题！！看看京东网，新蛋网！！从家用电器到日常必需品一应俱全，当然淘宝就更富了，有人说了，中产就喜欢逛高级实体店的感觉，但是谁都不是傻子！！跟钱过不去，没病吧！
尤其是当经济中出现大的波动时，在紧缩的情况下啊！！成本没有人不会去考虑！