请教大家，关于私房转让，是否有猫腻？

老家有一栋六层的新楼房，在一省直辖市的城乡结合地带。我父亲联系了一个买家，据我父亲说那人有意向买，但是需要将我的身份证复印一份，并签我的名字还要按手印，上面写上我也同意卖出此房，原因说是我已成家怕成交后我不同意。此交易没有房屋转让协议或合同。

我很纳闷金额如此大的一笔交易为啥没有协议或合同，而要卖方的儿子我做这些呢？

如果我要在身份证复印件上写说明，应该怎样写较合适？

这里面是否存在猫腻？有哪些合理方法可以规避不必要的麻烦？

谢谢大家了！