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1、经济是有惯性的,惯性以年计算。
2、中国有2000多个县城。 而一线大城市很少。
3、租售比没用,县城一线工人工资上涨空间很大。而2500左右的价格上面想象空间很大。
4、房产即使到顶了,后面的装修和买家具等会延后2-3年。
[引用原文已无法访问]
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此文的多数评论,跟楼主不在同一档次,低好多阶。
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由于房地产建设迅速向中、小城市和县城传导(地级市、县城),投资对经济的拉动至少还会存在五年,(投资对瓷砖、地板、电器、建材、家具的拉动因素还没有消失),人民币升值还没有到位。 这些基础性的利好还没有终结,中国的发展还有好几年的好日子过。
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今年春节,回到老家,所在县城(济南管辖、全国百强县)消费旺盛:年前卖鞭炮的小贩说比上一年销量多一倍;春节后一般的饭店外面普遍车水马龙,吃饭的人特别多。内需起来了?
节后回到北京,出租车司机说,今年北京卖鞭炮的都是5、6折甩卖,没挣着钱,春节放鞭炮的也不多。
两个地方,鞭炮销量也能反应出其所处的经济状态。
北京先进入冷却期了?而三、四线城市还在上升期?
另外,老家县城的房价也炒得非常高,“租售比”相较北京一点都不低,甚至还高点。老城区已经拆迁差不多,老城区的东、南周边已经盖楼差不多满了,住宅主要集中在这两个方位。如果未来楼市建设继续如此发展,不知后劲来自哪里。
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首先支持下楼主
楼主谈的问题比较多,一句两句也说不清楚,说少了反而引起误解。
总之,楼主太悲观了,对政府的能力太低估了。
中国的很多事情只说不做,很多事情只做不说,楼主还需深入观察。
目前的中国,左和右任何一方都无力改变中国前进的方向,尽管现在比较挣扎。
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赌人民币升值,必须的
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yumi兄对下一个10年看来不看好啊。不过我以为下个10年,中国要是不好,别的更好不了。各有各的难处。
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[引用原文已无法访问]
ok!
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感谢朵儿2012分享宝贵的人生经验。
关于下一代的培养教育————“其实人生的本质是经历。能够培养孩子有独立健全的人格,自立坚强的个性,丰富多元的视野和实实在在的爱心,就已经是非常成功的父母了。孩子的路应该让其自己选择。给每个孩子准备好一直到完成最好的大学教育的资金(200-300万人民币足够了)是合格父母的责任,再多的钱只会剥夺孩子通过个人奋斗获得成就感的人生体验,是某种形式的残忍和愚昧。温室里的花朵永远都不可能在自然的环境里生存。”————富一代最容易犯的错误
关于怎样过得更幸福————“ 如果兄台这位朋友生性恬淡,没有成为中国首富的愿望,赚的都是可以放在阳光下的钱的话,那么小可觉得从大人的角度而言,并不是非得移民国外才会更幸福。对大部分成年人而言,更多的时候移民国外带来的是不适应不幸福,能够每年定期的去国外感受不同的生活方式就可以了,不必非得在某个陌生的国度重新生活。到了亿元的级别,赚再多的钱一般也就是数字而已,不会对幸福感的提升有多大帮助。可以让他尝试着把钱花出去,赚更多钱的同时花更多的钱出去,给那些需要钱的穷人(慈善),或是帮助那些为梦想努力的年轻人(设立奖学金或注资风投),这会让他的幸福感提升不少的。西方的很多富豪做慈善并不单单是为了沽名或应对税法,更多的是这种幸福感的提升,是为了他们内心的需求,其实与高尚无关。”————都知道国外环境很好,就怕没有家的感觉,那就体会不到幸福。积德行善回报社会,在帮助别人的同时也体现了自身的价值。
关于小孩留学时间地点————“如果是纯粹为了孩子的未来考虑,小可觉得不让孩子脱离中华文化圈会是对其未来非常重要的一个决定。给孩子提供多一些选择让其依据兴趣自主,而不是代其决策,是一个人格健全的父母的体现。这种情况下,小可认为最好的方式是争取拿到美国的绿卡保留中国的国籍,让孩子在中国接受最好的小学教育和中学教育之后去美国留学,这样孩子在未来可以根据自己的兴趣和理想选择在美国发展还是在中国发展。美国这个移民国家是世界上最奇妙的国家之一,有可能的话一定要让孩子来美国生活或学一段时间感受一下美国百川归海汇聚世界英才的独特氛围。但孩子的未来应该是在中国,看看美国现在甚至在不少小学开始正在不断加大中文教育的推广力度已经可见一斑了。”————中国问题虽多,但发展也最快。移民一走了之不是上策,要想办法趋利避害。脚踩两条船虽然有点不厚道,但可能是一种比较现实明智的选择。
没有得选择很痛苦,可选择太多其实也很纠结,老天还是挺公平的哈。
另外,说来也许朵儿兄不相信,我兄弟这上亿身家都是股市里面光明正大地赚来的,原始投入资金只有一两百万。他说中国股市虽然投机成风、骗子云集,但是选择最优秀最可靠的高成长企业进行长期投资,只要耐心、不贪心,外加一颗平常心,赚钱并不是一件很困难的事。祝朵儿2012兄幸福安康
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自以为玉米兄关于人民币汇率的升值问题理由不充足。
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顶贴,等玉米兄大作