中航地产的一点个人认识

赣州中航城区位图
本人是赣州人，对赣州的中航城心仪已久，当年开盘的时候，算起土地与建筑成本约在3500-3800左右，预计开盘会在4200-4800之间将自购一套，人算不如天算，开盘价在5500元/平米,真是属高价在那个位置，不过现在那直逼万元了。

3．赣州中航城
2007年6月20日，深南光Ａ全资子公司深圳市中航地产发展有限公司在江西省赣州市国土资源局举行的土地使用权挂牌出让过程中，以人民币415,185,676.50元的价格竞得赣州市章江新区宗地编号为D4的A、B两地块的土地使用权。  
  该宗地A地块紧临长征大道，用地面积为20,000平方米，使用年限40年，土地用途为商业金融用地。
  该宗地B地块，用地面积为42,859.30平方米，土地用途为商业用地和住宅用地，使用年限为商业用地40年、住宅用地70年。
赣州中航城地块是中航地产通过政府土地拍卖取得，其拍卖单价和金额，创江西省地级行政区的历史纪录，项目总用地面积62859.3平方米，总建筑面积约248579.4 平方米，容积率：A地块4.5；B地块3.7。 
  该项目地块是赣州市中心区保存多年的黄金宝地。位于赣州市城市新区的核心地段，标志性地段；周边市政建设基本完成，城市配套齐全，而且一流。项目拥有黄金广场、江景等城市人文资源。 
项目位于赣州城市发展的核心区域，西邻长征大道，北靠翠微路，距离市政府约150 米，建成后，将成为集居住、购物、娱乐、餐饮、观光于一体的赣州新区高品质住宅项目。总建筑面积16.28 万平方米，其中：住宅部分建筑面积12.42万平方米，商业部分建筑面积1.5 万平方米。

1.中航地产之共青城西游记王国项目
  该项目位于江西九江共青城，占地约 1 万亩，属于中航技深圳通过参与地方债务重组，以抵债方式获取土地使用权。中航技深圳与共青城当地政府有着10 多年的合作历史，一直保持着良好的合作关系。目前集团已把在共青城的项目列为“十一五”重点建设和长期战略发展规划，并已与当地政府签订了全面合作合同。共青城项目包含了中航城、影视基地、西游记王国主题公园、航空基地、休闲度假基地和新农村示范基地等六个组团，总投资约 62 亿人民币，计划8-10年建成。目前中航城组团的五星级园林式酒店和住宅，西游记王国主题公园组团和影视基地组团已经完成了项目注册、规划等工作，正在进行项目设计和招标。其中，西游记王国主题公园组团和影视基地组团一期用地指标993.6 亩已获江西省批准，计划投资3.8 亿元人民币，主要用于接拍50集《西游记》电视连续剧。该影视文化项目由集团旗下的共青城影视基地发展有限公司负责筹建，并已与北京张纪中文化发展有限公司正式签约。中航城组团项目一期占地面积约354 亩，土地使用权已通过债务重组和使用权年限及用途变更等方式获取，由集团旗下的江西鼎诚实业投资有限公司负责开发建设五星级园林式酒店和住宅。该项目中的住宅部分庐山国际高尔夫•中航城 (聆湖名城)总规划占地177 亩，总建筑面积15 万平方米，容积率为1.31，计划分三期建设。首期项目总建筑面积40,000 平方米，共有278 套住房和4,900 平方米商业店铺，已于2009年开盘销售。