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好了,看谁先玩完

11-01-21 18:24 7203次浏览
孟小白
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2011年第一周,全国大小金融机构放贷总额达到5000亿元。看到这个消息,我心头一紧,感觉不妙。可以预见的是,2011年二月份三月份,金融机构将无法放贷,因为人民银行是按季度发放贷款额度的。按照一周5000亿元的速度,第一季度的放贷额度在一月份就会用光。现在这个社会好像得了资金饥渴症,即使今年是12万亿的贷款额度,应该也无法满足社会资金需求。

既然2011年下半年银行放款会很困难,那我抓紧吧。上周三,1月12号,我拿起房产证就去了银行,农业银行,我平时个人生意来往的款项主要都在农业银行。我先问信贷员:现在可以贷款吗?他说:要看你平时存款多不多。那好,你查一下我的这张卡吧。信贷员查了我的账户,对我说,你去找我们主任吧。信贷部主任跟信贷员一样的话语和举动,他查了我的账户之后,显得很“两难”。我问:是否我的日均存款数额不够标准。他说:怎么说呢,现在贷款有点难,要过些日子才能贷,但过多久,我没有准确的日期,要不你先到其他银行试试?

我估计我这张农行卡的日均存款余额在10万元以上。既然信贷部主任这么两难,我拿起房产证掉头就走,不多一句废话。我有个做生意的朋友,他平时的存款是放在信用社的。据说去信用社贷款会方便些,我拉起那个朋友就去了信用社。信用社,现在称为农村合作银行,也有些改制成地方银行,有几个还上市了。我这里的信用社有个不成文的规定,个人贷款的最高数额是平时日均存款数额的三倍。幸亏我这个朋友平时有点存款。信用社主任问我,利息是7.74,你贷吗?我知道银行的利息是5.72。当时我考虑了几秒钟,说:贷。我是第一次在信用社贷款,手续麻烦些。从报批到登记到放款,一共用了7个工作日。今天下午,70万元终于到了我的账户。

下面说说这几天在信用社和在房管所的见闻。1月12日当天,我去信用社的时候,办公室里站满了人,都是来贷款的。工作人员不停地喊:谁在抽烟啊,请别抽烟,抽烟请出去。但没用,不是你抽就是他抽,工作人员也看不到谁在抽烟,人太多了。今天去信用社,大厅里都站满了来贷款的人。在房管所,人就更多了,办理登记的工作人员说,这几天贷款的人真多啊,累死,全身没力气,口都说哑了。

前天,1月19日,我在房管所里,听见一个人大声跟人通话,说四大国有银行已经停贷,承兑加息涨到6个点。就是说,通过承兑汇票办抵押贷款的利息是11.72。跟私人借贷的利息差不多了。当时我想,好险,幸亏老子早了几天。

典当行,担保公司(或称金融服务公司),原来最低的利息是15个点。这几天听人说典当行和担保公司也已经无款可贷,他们正在高息揽储。去年,2010年,个人存款存在典当行和担保公司里,定期存3月的利息是10个点,定期存半年的利息是12个点,定期存一年的利息是15个点。不知他们现在是以什么样的利息揽储。

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没想到这个帖子刚写个开头就写这么长了,还有一大半呢,论述的部分还没写,本想继续写贷款额度的限制和社会资金需求之间的矛盾,以及收缩流动性对股市和楼市的影响等内容。还是算了,不写了,淘股吧的朋友将就看吧。
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评论(44)
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绝不追高

11-01-23 21:22

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看了楼主另一篇贴,很有共鸣,可以冒昧问下楼主大概年龄吗?若是不方便就算了。
孟小白

11-01-23 18:59

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谢谢楼上的朋友们,^_^。
luke74cn兄:有些事情我确实不懂,请多指教。
百丈冰兄:多次得到兄台的鼓励,很感激 ,握手。
高小波兄说的很对,房地产问题处理好了,狂热的资金饥渴症就消失了。我贷来的这笔款,也是想找机会在房产上捞一把的。资金面紧张的时候,有些业主会以“跳楼价”抛售房产的,我会看是否有这样的机会。
盖四方兄:我的议论性的或者预测性的话语,基本上等同于胡诌,如果有人相信了我的判断并据之行事,那我就害人非浅了。
代表兄,煤黑子兄:300万存信用社一年的利息收入是54万,这个没错的。但是 ,我在上面的回帖里已经讲过去信用社存款的风险了。我说的家庭有300万存款,不是指家庭有300万资产,是指除了不动产之外的富余的流动现金。担保公司破产的事情,我这里已经发生过几起。如果这个担保公司是你亲戚或者兄弟开的,那你的风险就会小一些,他们会在破产之前先叫你把款取走 ,只要你的存款不是很巨额。说实话,我也不敢把钱存在担保公司,即使那个担保公司的股东是我的朋友。
sequen兄:私人借贷,或者去典当行和担保公司贷款,他们是不管你贷款用途的。国有银行才会问这个 ,但也只是走过场。我这次去信用社贷款,他们根本不问我贷款是做什么用途。我并不是拿来炒股,做股票好几年了,到现在我是连股市的门朝哪儿开都不知道,毛都没摸着。在投资上我的胆气很小,否则在股市里我应该已经死N回了。银行其实很愿意贷款给你的,老百姓拿房产证去贷款对银行来说风险几乎等于零,历年来银行在这一块业务的风险是最小的。但国家需要控制贷款规模,银监会或者央行就管着贷款额度的事情。
sequen

11-01-23 16:36

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楼主说的不太靠谱啊。
贷不贷主要看贷款用途和还款来源
跟存款多少有什么关系啊
现在资金确实紧张
国有银行贷款基本上要加1%左右的手续费
然后符合条件的批下来之后(像楼主要贷款炒股的话哪个行也不能贷啊)
就 是等待,看什么时候有额度下来……
但是,控制额度至少是省级行的事啊,具体经办行只要符合条件肯定给你办手续的。
办了手续什么时候有额度下来,这个他才不问呢。
煤黑子

11-01-23 16:34

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晕,300w,到上海看看,住中环内的,房子卖了有300w的多了去了,难道他们就可以不用工作?54w年收入在上海也是属于很富裕的家庭了,难道全家就可以吃吃喝喝提前退休了?
18%的年息,冒的风险是血本无归。
这种贷款公司,有什么担保肯定会还出本金?
代表

11-01-23 16:23

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一个家庭,有300万元的存款就够了,一年利息收入54万元?
行者二号

11-01-23 16:15

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资金面就是最大的基本面,学好文章。
blackstorm

11-01-23 15:17

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充溢的流动性 一网打尽
低手高眼

11-01-23 14:08

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不错,顶一把
盖四方

11-01-23 14:00

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孟兄还是继续写下去吧,后面的论述简单写一下,再写写结论,也好让俺们有个参考
高小波

11-01-23 13:42

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实业不行,只有房地产才会吸纳这庞大无比的资金。
房地产控制好,资金的饥渴症就消停了。
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