房价与CPI是跷跷板

昨天得到一个有趣的结论：房价与CPI（或者说通货膨胀）是一个跷跷板的关系！我的理解，通货膨胀就是政府向老百姓征收的特种人头税！已经过去10年里，人民银行发钞的速度是远超GDP的增长的，按说应该会导致恶性通涨的发生，但是在2010年之前通涨水平一直都比较温和的，原因就是绝大多数的多出来的钞票被持续上涨的房价对冲掉了，房地产成了巨大的货币蓄水池，作为平头百姓用两辈子的收入都无法填满因购房造成的资金缺口，房地产的这个蓄水池不可能被填满，因此也不会有多余的钱流出来进入其他领域，过去10年CPI的涨幅是19.5%（2000年CPI是93.504，2009年CPI是111.725）；上证指数的涨幅是58%（2000年收盘2073点，2009年收盘3277点）；房价的涨幅国泰君安证券首席经济学家李迅雷给出的数据是500%。

2010年以来，政府多次出台政策打压房地产，民间资本对于房地产的投资意愿急剧下降；失去了对房价上涨的预期，民众对于买房的意愿亦趋弱。房地产作为蓄水池的功能丧失，导致人民银行多发的钞票如洪水般开始向各种商品市场排放，而目前的状况只是刚刚开了个头而已，还有更多更大规模的钞票还未（正时刻准备着）从池子里往外泻！这也正是2010年以来CPI越走越高，一发不可收拾的直接原因。

往后的很长时间里，国人要慢慢惯于居高不下的CPI了！