房租为什么涨

1、09年底经济会议全国棚户区改造，城中村拆迁，创造大量租户需求。而同期保障安置房刚开始供地，大概一年半跟上。实际上保障房供地也不到位。保障安置房占同年安置房大部分。

2、各地控制旧城人口，清空人防工程租户。如：北京人防工程2011年将全部清空地下室租房。

3、城中无地可拆， 加大卫星城建设，周边城镇封村拆迁，租房需求再次上升。