600838出售购买资产和募投项目变更的解读

1.公司出资9892.8万元购买新华发行集团所属的三处面积共计1526.09平方米的长期使用权（租赁）房屋。该地段平均租赁价格约为每天每平米22元左右，照此计算每年可贡献利润约1100万，每股收益增厚0.027元，再加上申乐大厦出售获得一次性收益6400万元，如将来能及时清理亏损的不良资产，公司资产质量将出现质的飞跃。

2.将原计划投入上海正章洗染有限公司洗染洗涤项目及宝山新厂房项目中尚未使用的募集资金转投商铺说明公司已放弃对亏损主营业务正章的挽救，未来可能对这一不良资产进行清理。物业出售获得2.25亿现金解渴，也为大股东进一步注入优质资产提供了便利。大股东九百集团旗下还有立丰食品、老大房、新长发、三阳盛等老牌经营性资产以及大量位于黄金地段的产权商铺和剩余5％的久光百货股权，久光百货零售收入年增长19%，上海黄金地段商铺依然供不应求。九百集团全年营业收入61亿，零售收入43亿，而作为其唯一上市公司的600838连它的零头都不到，正章洗染项目连年亏损已无力回天，故未来可预期的资产注入空间巨大，本次募投项目变更应给予正面评价。