深国商的重估价值

泰天实业－季度减持150万股。今年深圳商业地产涨幅百份40，晶岛项目已全球招商，租价不高，另与深发展银行贷款25个亿应要公布了。

这个泰天实业一直在减持，2010年报中就只有4,537,603股了，2011年一季报已经在十大流通股东里消失了，估计那时已经减得差不多了，这几天再减了点，刚好到5%，就来发公告。搞得像这几天减了12,173,236股一样，妈的，想要大爷的筹码，拿40块一股来换，直接砸给你。

深圳市国际企业股份有限公司 关于股东减持股份的提示性公告 

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 公司于2011年5月10日收到深圳市泰天实业发展有限公司通知，截止2011年5月10日止,其通过深圳证券交易所集中竞价交易系统累计减持公司股份12,173,236股，达到法定披露比例。 

2006年我公司股权分置改革前，泰天实业共持有我公司A股19,075,392股，股改后持有我司12,443,972股，占总股本的5.63%。 
股权分置改革完成后，泰天实业根据股改承诺自2007年1月6日分批上市流通后，截止2011年5月10日收市止，泰天实业通过证券交易所集中交易累计减持深国商A股12,173,236股，达到法定披露比例。本次减持完成后，信息披露义务人仍持有深国商股票1,140,613股，占总股本的0.52%。 

其简式权益变动报告书正在编制中，公司收到后将及时披露。 特此公告！ 
深圳市国际企业股份有限公司 董事会 2011年05月12日

板上追了，杯具~

18万一平米的商铺，不知道北京有没有，其他上市公司有么有，好像有点悬。天方叶檀

艹，差点T飞了，板的那一瞬间快哭了，还好没有板上追回，不然亏大了

感谢兄提供第一手资料，公司的澄清公告里提到“目前公司按晶岛项目实际可供出租建筑面积计算的租金招商均价拟初定为300元至500元/平方米/月（根据业态布局以及楼层不同，租金会有所差别）”与兄的调查“中心城地下商铺的租金为600-800元/㎡/月”差距1倍，这点很关键。
[引用原文已无法访问]

这个天天看它涨,就是不敢搞.NND.
还有一个0033新都酒店不知又是搞什么东东?

[引用原文已无法访问]

吹得太离谱了，上市公司都接受不了了
嘎嘎！

讲故事就是讲故事，各位看客不要太认真了！
听完故事，拔腿走人就是了！

邻近的中心城商业广场2010年底出售的部分商铺均价达18万元，深国商的商铺虽然不卖，但理论上也应该跟这价差不多。

记录时间 租售模式 最高价格 均价 最低价格 价格描述 
2011-01-24 出售 260000元/平方米  180000元/平方米  
2011-01-18 出售 200000元/平方米  180000元/平方米 8000平商业出售，18-20万 
2010-10-28 出租  500元/平方米 需要品牌入驻 

按澄清报告说的实际可以出租的面积约8万平，每平按15万算也值120亿，120*60%=72亿，减17亿负债，不计公司林业资产，就这烂尾楼也值55亿，现在市值47亿多，应该还有至少两个板吧。

为啥300~500一个月就租出去了，网上找到的资料看，旁边中心城也500一平，按20万一平算，商铺的年回报才3%，怎么会这么低。这个先不管，就按他说的取平均400一个月来算，折旧按账面成本10亿计，年报里也没写这个账面成本多少，不过公司总资产才15亿，这个就算10亿，年折旧3%就是3000万。
每股收益为(400*80000*12*80%*60%-30000000)/221000000=0.7，还有一些其他成本没算，收益怎么也有0.6吧，参照同是出租商铺的小商品城和轻纺城（还有哪个类似的）45倍PE计，也值26，再说澄清报报告中提到的深国商百货也是公司的，这块还没算。

所以至少应该还有两个板，市道好说不定会有三个，狗日的STT，金子总是要发光的。