对房产转让所得征收百分之八十以上的所得税

房地产调控最关键、最直接有效的手段是税收，现有差别化信贷政策和其它政策我们不可否认有一定的作用，应该长期坚持，但这些都没有切中要害。我国地少人多，住房是民生工程，只能定位为居住功能，事实证明香港的房地产制度是不适合大陆的，我们应该学德国的房地产制度，对房产转让所得征收百分之八十以上的所得税，让炒房和投机性购房无利可图，并对房产转让中故意弄虚作假者的处罚上升到刑事处罚的高度；对家庭持有第二套房者采取征收百分四十以上的房屋保有税，促使业主出租，不然一方面是大量的空置房，另外一方面却是房租狂涨，不利于民生。有人怕房价大幅下跌会引起社会问题，其实对于自住的人来说，涨跌对他们影响不大，真正出来闹事的只是那些炒房、投机性购房者和利益集团，因为房价下跌损害了他们的利益。这几年房价狂涨造成建国以来最大的财富分配不公,辛辛苦苦干了十年八年不如人家炒一套房,这极大地打击了实业家创业积极性；高房价和高房租不利于营商，也对居民消费造成了极大的挤出效应，经济转型也就成了无稽之谈。现在城市可供开发的土地已不多，靠房地产拉动国民经济发展的政策已经不可持续。种种迹象证明高房价不利于国民经济的长期发展，不利于民生，必须把房价降到和居民收入相匹配的水平，房地产市场才能健康发展。*，*能够果断出手，推出税收政策进行房地产调控。有人征税工作相当复杂，需要一个过程，其实这只是既得利益者阻挠政策出台的借口，我们国家制度最大优势就是行政效率高，要推行一项工作都能在短时间内完成。期望中央能够以民为本，果断采取税收政策进行房地产调控