大盘还能跌多久

大盘还能跌多久



算输盈的概率，房价必跌. 楼市成了投机市。只要是投机市，价格的涨跌其实就是一个心理游戏。信心在,价格就会继续涨，投机者就会蜂拥入市；信心缺失，投机者当然疯狂套现,价格自然崩跌。炒股炒房炒的是“概率”。盈的概率高就炒，跌的概率高就跑。作为一个成熟的投机者，会在大概率事件上介入。以目前的形势综合判断，投机者不会轻易介入楼市的，因为要继续暴涨的概率已不大，获利的概率已不大，获利空间已不大，来交学费和接棒站岗的概率很大。说2006年会跌的概率为10％，说2007年的30％，到2008年还在炒房的话，是在跌的概率为70％的情况下去豪赌升的概率为30％的赌场傻蛋。用铜的价格买了砖头是搏傻。搏傻的人大多是不算细帐的。投资要算细帐，用铜的价格买金子才能稳赚。


2。算近期价值，知房价必跌. 30年来，哪种商品只涨不跌？在1990年买一部摩托车，当时用了3年的工资，现在2个月可以买一辆。1994年月平均工资300多元，装电话初装费追涨到5000元，是现在的100倍。回头看，那钱花得真是冤。牛市里价值分析很有用，比的是看谁握得住。熊市里比的是看谁跑得快，讲价值讲巴菲特式的长期投资就舍不得卖，那就死定了。在牛市里一个股票从5元涨到20元买入，最高见到30元，熊市里回到5元，5年后新一轮牛市里最高见到15元。什么是价值？真正的价值不但是由物质构成的，也是由精神构成的。2007年夏的股市，中国船舶炒高到300元一股，3个月后比它更好的中国石油2007年11月上市首日最高价48.62元，一路走低到2008年3月初见到22元，还有一大堆人在杀跌。房市大牛市里2万元感觉还要涨，一窝蜂跟风买进。大熊市里1万元咋看咋心虚，许多人跟风杀跌。


3。 算长期投资价值，知房价必跌.。有人说，我不怕跌，我放20年做长期投资。20年里，要历经多届领导，要发出多少新文件？谁敢保证今后20年里中国不会发生大的房熊市？中国已经进入老龄化社会，二三十年后，一对独生子女有三五套房子，会空出许多房子，可能连租出去都困难，别说再升值了。有人瞎说还要涨20年。房价涨幅26％的话，炒家只赚11％。1.26 * 1.26 * 1.26 = 2。即每3年涨1倍。3年后100万元的二手房涨到200万元。6年后涨到400万元。9年后涨到800万元。12年后涨到1600万元。15年后3200万元。18年后6400万元。21年后就要拆迁的烂房值得1.28亿元吗


4，算银行的风险，知调控后房价必跌.房价跌一半银行也没有大风险，所以那种“为了保银行，正府不敢调控”的观点是错误的，该调控时还是会调控。2007年高点买的一套房市价100万，评估70万 * 0.7 = 银行只贷给49万。房产价值由100万元降到50万元，你也不会停止还按揭的。因为不停止，有反败为胜的机会，下一轮房牛市是150万；如果你断供，首付51万打水漂了，房子被拍卖后你分文没得到。今后你就要白手起家。10年后重新买房时，银行不理你，只能一次性付款150万。人家银行不比你傻，早就算计过了，不必担心下跌引发特大的收房风险


5。算日本和香港房跌时的幅度，知房价必跌.日本的房价在十几年前创下天价后，下跌60%左右，到现在都爬不起来。1997年，香港房价炒到了10万一平米。1998年开始连续下跌6年，下跌65%左右。2003年非典，跌到均价33000。当时，人们的常用词是“一夜赤贫”、“一贫如洗” 和“百万负翁”。以前，香港人也是认为人多地少，房子不可能下跌。现在，他们经历过了1998年的房地产崩溃，亲眼看到身边的人因为炒房子而倾家荡产，所以甘愿去租房子，不愿意冒险。


6。算盈利盘有多少，知房价必跌。股市里，小散户量小，一分钟就卖光了，跑得快是长项。庄家去炒一只小型股票，拥有几千万股。卖出需要大于10天的时间。于是经常洗盘，经常走小熊，有时上，有时下，使小散户搞不清方向，进出频繁，多数人小散户没有大盈利，卖出的欲望不强烈。到高位后庄家采用先连续几天大幅拉高，然后又几天在高位上下宽幅震荡，形成巨量后混水摸鱼地卖出的方法，95％股市庄家都可以跑得掉。开跌后，有上下小幅震荡的短炒机会，只要你肯杀价就会有人来接手，所以股票大跌时会跌得慢一些。目前的房市从来不休息，没有短炒机会，从来不洗盘，从来不走小熊，一旦走熊就是大熊。因为到高位后，几乎都是丰厚盈利盘，一旦大跌来临，都有强烈的卖出欲望。开跌时没有炒短者来接手，大跌时会跌得比股市还要快。包栝许多开发商和大户都跑得掉，都套在高位了。1998年香港的“一夜赤贫”就是这样来的。


7。现在的股市离跌到位还有距离，不要幻想去抄底，因为今天的房价只下跌了百分之15，它的调整才开始，它什么时候跌到位了，就是你成功抄底的时候了！期间股市会有反弹，但不可期望太高。