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联美(中国)值得想象吗?会有什么故事呢?

10-04-08 13:01 14728次浏览
zune
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联美(中国)投资有限公司[以下简称联美(中国)是经中华人民共和国商务部批准,由(香港)联美集团有限公司出资,在中国内地设立的“外商投资举办投资性公司”,现有总资产280亿元人民币。
联美(中国)业务涉及房地产、环保新能源、矿业、传媒、生物制药等现代国民经济中的多个领域,下设地产集团、环保新能源集团、矿业集团、传媒集团。经过不懈的努力与追求,联美(中国)在各个领域内均取得非凡业绩,并获得多项国家专利,拥有多个全国驰名商标和著名品牌。
地产集团
地产集团下设北京联美置业有限公司等11家子公司,投资开发建设的房地产项目主要分布在北京、上海、广州、沈阳、江苏等10多个大中城市,建筑总面积达250万平方米,在内地拥有的土地储备规模已达800万平方米。
环保新能源集团
环保新能源集团下辖沈阳国惠供热有限公司等5家子公司。集团以城市环保型基础设施建设为特色,在环保及资源综合利用等方面已拥有多项自有知识产权的专利技术,集团最终将发展成为零污染、零排放的大型科技环保能源集团。
矿业集团
矿业集团下辖的鄂尔多斯市蒙华能源有限公司,在内蒙古自治区投资兴建了年产200万吨煤制甲醇的煤化工项目,及年产1200万吨煤矿开发项目。在老挝投资的老挝铝工业矿业有限公司,现已展开了120万吨氧化铝和40万吨电解铝项目的前期建设工作。
传媒集团
传媒集团下设北京坦达传媒广告有限公司等7家子公司。目前,集团拥有一批优秀的专业媒体运营和广告经营人才,公司骨干均有着十多年以上媒体运营经验和丰富的媒体营销团队管理经验。

地产集团下设北京奥林匹克置业投资有限公司、沈阳华新联美置业有限公司、北京联美置业有限公司、北京京峰领地置业有限公司、昆山四季房地产开发有限公司、大连联美华新置业有限公司、湖南国盈置业有限公司、北京奥园物业管理有限公司、沈阳华新联美资产管理有限公司、沈阳华新国际工程设计顾问有限公司、沈阳华新门窗发展有限公司11家子公司。在内地投资开发建设的房地产项目主要分布在北京、上海、广州、天津、沈阳、江苏、大连、长沙等10多个大中城市,建筑总面积达250万平方米,在内地拥有的土地储备规模已达800万平方米。

地产集团品牌

◆奥林匹克花园
“奥林匹克花园”是经中国奥委会授权开发的体育主题社区。它将奥林匹克精神和体育文化融入社区建设,提倡一种健康的生活方式。“奥林匹克花园”的开发建设得到国际奥委会、国家体育总局、建设部以及北京市有关领导的高度关注。
“奥林匹克花园”已经成为房地产界的知名品牌,目前在全国已有项目43个,覆盖16个省、4个直辖市,取得巨大的成功。

◆华新联美
作为沈阳市城市建设对外展示的窗口单位,由沈阳“华新联美”置业有限公司开发建设的“河畔新城”先后接待了芬兰总理马蒂·万哈宁阁下,以及德国、日本、韩国、英国等过的官员和客商,全国人大、国家发改委、建设部、国家能源检查组几全国20余省市的考察团先后到“河畔新城”进行考察,“河畔新城”已成为沈阳市城市建设对外交流的形象大使。
当联美(中国)深刻认识到资源价值的重要性时,联美(中国)加大了对以矿业为主导的资源产业的投资,并在国内外的矿产资源领域均得到稳步而良性的发展之后,将其作为企业未来发展的一个主要方向。目前,联美集团已经在矿业领域建立了先进、完整、高效的产业架构,并组织了一支高素质的资深矿业团队,在完成上述战略布局后,依托香港(联美)集团雄厚的资金实力,通过管理提升和资本运作,资源产业必将成为联美集团未来持续发展的主要增长点。

当联美(中国)深刻认识到资源价值的重要性时,联美(中国)加大了对以矿业为主导的资源产业的投资,并在国内外的矿产资源领域均得到稳步而良性的发展之后,将其作为企业未来发展的一个主要方向。目前,联美集团已经在矿业领域建立了先进、完整、高效的产业架构,并组织了一支高素质的资深矿业团队,在完成上述战略布局后,依托香港(联美)集团雄厚的资金实力,通过管理提升和资本运作,资源产业必将成为联美集团未来持续发展的主要增长点。
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zune

10-04-09 17:23

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按照此次股权转让公开披露的信息,汕头联美注册地为广东汕头,但其控股及参股子公司却没有一家位于汕头本地,而是大多分布于辽宁沈阳。在汕头联美所披露的多家子公司中,以从事房地产及相关配套业务为主。

  在收购沈阳新开之前,汕头联美参股30%的沈阳房产实业有限公司已持有上市公司中体产业股份总额的22.21%,并位列中体产业第二大股东。

  乍看起来,由苏氏母子全资掌控的汕头联美集团,似乎是一家专注于地产经营的老牌地产企业,而其在资本市场上的首次露面又似乎仅仅是为收购主业已经转型成房地产的沈阳新开而来。

  工商注册资料表明,汕头联美集团成立于1997年10月,公司注册登记的经营范围包括实业和项目投资及投资管理、国内贸易和计算机网络开发设计等。

  苏氏发家路与神秘港资

  记者在进一步了解中获悉,汕头联美集团旗下关联公司不仅在房地产界密布网络,且其关联公司业务涉及酒类、化妆品等多个领域。

  “苏氏家族旗下的业务远不止房地产和贸易投资,酒业、医药保健品和化妆品他们都在做。”一位接近汕头联美的市场人士对记者透露,包括雅倩等在内的多个化妆品品牌事实上都属于苏氏家族所有。

  较之汕头联美的低调保守,作为国内驰名商标的化妆品品牌,雅倩的高调宣传却几乎家喻户晓。

  苏武雄的长子苏壮荣、次子苏壮强初期共同管理雅倩化妆品的产销,借助早期电视广告的媒体效应,公司销售额迅速增长。在此之后,苏氏家族又通过托管和收购介入酒业经营,此后才真正全面介入房地产等领域。

  除此以外,汕头联美集团与香港资本也有较为深度的合作。一个重要的线索是汕头联美集团对沈阳新北热电有限责任公司的收购。记者了解到,股权转让完成后,新北热电的董事长由苏壮强接任至今。

  在各方保持低调的背景之下,沈阳国叶与香港国叶的具体关联无从查证。但记者从联美集团人力资源部得到的消息是,沈阳国叶乃是香港联美集团在国内设立的一家子公司。
zune

10-04-09 16:24

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苏素玉、苏壮奇母子财富2008年胡润百富榜为8亿
2009年为10亿

联美控股原名沈阳新开,2005年初股权转让协议获得批准后,联美集团持有联美控股29%股权,成为其第一大股东。公司最大的经营亮点就是其公共事业的垄断优势,主营供热给公司带来稳定而又持续的现金流入。公司先后投资1.62亿元建设浑南新区中心区大学城的供热工程项目。随着沈阳建工学院、沈阳工业大学等学校的陆续迁入,该项目将为公司获得稳定的收入。

公司09年做大做强供暖产业,燃煤价格的变化以及经济环境的变化将对公司供暖产业产生影响,总体上公司供暖面积会相对稳定增长。公司通过加强营销工作,不断拓展客户资源,保障公司接网面积和供暖面积的稳定增长;增加新型锅炉,控制燃煤成本;同时通过与煤炭生产企业建立长期友好的合作关系,控制煤炭采购成本,减少煤炭价格上涨对公司生产经营的不利影响,提高经济效益。

其次公司控股子公司联美资产管理(占99%)以11444.24万元收购联美置业11%股权。该公司开发河畔新城项目,占地面积84万平方米,总建筑面积达120多万平方米。已完成一至三期建设,竣工面积达到50多万平方米,正进行四、五、六期开发建设。联美资产08年净利润2.96万元。截止09年6月末,公司预收款项11313.86万元。另外,公司2008年1月16日公告将持有的沈阳浑南热力有限责任公司100%股权与控股股东联美集团旗下的房地产类资产进行置换。如果能顺利实施,公司将实现主营业务的转型,由原来的供暖转为房地产开发,进军房地产行业。

大股东联美集团在资本市场上异常低调,但其实力却不可小觑。联美集团是苏素玉、苏壮奇母子控制的民营企业,为一家集科、工、贸于一体的大型企业集团,经营领域涉及房地产、热电、体育三大板块,旗下的沈阳房产实业有限公司是当地颇具实力的房地产开发企业。联美集团旗下关联公司不仅在房地产界密布网络,且其关联公司业务涉及酒类、化妆品等多个领域,包括“雅倩”等在内的多个化妆品品牌事实上都属于苏氏家族所有。作为联美集团进入上市公司的条件之一,便是注入优质资产。其去年因种种原因公司放弃实施了增发方案,但公司的重组计划随时都可以再启。

09年三季报披露,由于供暖价格上涨,预计年初至下一报告期期末公司累计净利润与上年同期相比将大幅度增长。业绩的稳步增长及潜在的大股东资产注入题材将为公司带来巨大的想象空间。
zune

10-04-09 16:21

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集中一下有关资料:

600167 联美控股的前身是沈阳新开(最早是黎明股份),曾因近亿元的年报利润虚增而哄动一时,在经过三年多的资产重组与主业改造之后,最终被民营资本收购。而接掌者却是一家行事相当低调、几乎鲜为公众所知的广东民营企业——汕头联美投资集团有限公司(以下简称“汕头联美”)。
  大股东汕头市联美投资(集团)有限公司的实际控制人为苏素玉、苏壮奇母子。苏氏母子共同全资拥有汕头联美集团,其中苏壮奇持有汕头联美集团10.21%的股权,其母苏素玉持股89.79%。苏素玉:女,1948年出生;长期居住地:广东省汕头市;苏壮奇:男,1972年出生;长期居住地:广东省汕头市。苏素玉、苏壮奇母子在2008胡润百富榜中列第885位,财富为8亿,有趣的是该榜第885位有相当多的并列者,即财富都为8亿,这点很幽默,不排除相当多富翁怕露富,把财富压缩在个位数(单位是亿哈),同时为了吉利,把数字定在8……^^

  汕头联美集团所控股的企业主要有北京奥林匹克置业投资公司和沈阳华新联美置业公司。不管是在资本市场还是在公众印象中,汕头联美都是个全新的面孔,乍看起来,由苏氏母子全资掌控的汕头联美集团,似乎是一家专注于地产经营的老牌地产企业,而其在资本市场上的首次露面又似乎仅仅是为收购主业已经转型成房地产的沈阳新开而来。汕头联美集团成立于1997年10月,公司注册登记的经营范围包括实业和项目投资及投资管理、国内贸易和计算机网络开发设计等。

  事实上汕头联美集团旗下关联公司不仅在房地产界密布网络,且其关联公司业务涉及酒类、化妆品等多个领域。苏氏家族旗下的业务远不止房地产和贸易投资,酒业、医药保健品和化妆品他们都在做。包括雅倩等在内的多个化妆品品牌事实上都属于苏氏家族所有。另有多个洋酒品牌皆由苏氏代理。
  成立于1989年的广东雅倩化妆品有限公司,是国内知名的化妆品研发、生产与经营的大型企业,拥有自己实力雄厚的科研中心和优秀的人材队伍,现有员工逾万人。雅倩早先是家族经营式的潮汕企业,其借助改革开发和汕头设为经济特区的有利条件,完成了第一桶金的积累。雅倩品牌是雅倩公司的最初的主打品牌,早期主打产品是摩丝。借助早期电视广告的巨大媒体效应,销售金额(主要是指摩丝)最高达到5亿左右。随着企业的发展,家族式管理的弊端渐渐显露,销量徘徊不前,人员动荡。终于在98年公司开始模仿宝洁的市场运做模式正式开始完善市场部,并聘请了宝洁的前品牌经理进行现代化改造,公司获得了初步的脱胎换骨。99年末雅倩的营销公司迁往广州,其生产基地仍然在广东潮阳。 雅倩转型比较成功的一点是,由原来单纯依靠雅倩摩丝逐渐变为品牌三足鼎立,产品也走向多样化。 产品涵括美发、护发、美容护肤及个人用品等多个领域。现已拥有雅倩缤丽、佳雪、玉丽、清逸(小s跳贴面舞打广告那个)、名兰五大知名品牌,产品覆盖全国34个省、市、自治区,市场份额一直稳居同行业品牌前列。

  但让人费解的是,尽管汕头联美集团在公众中的影响力本可通过雅倩的知名度向外界传达,由此鼓励投资者及其它各方对公司的信任,但在收购沈阳新开报告书中却只字未提联美与雅倩的密切关联。由此佐证,苏氏家族收购沈阳新开,一方面是仍然希望尽可能保持低调,二是至少在短期之内不是为了化妆品业务的借壳上市。从另一个层面理解,联美集团应该是希望自身的房地产业务能够通过借壳上市取得更大发展,从而完善自身的多元化经营。
zune

10-04-08 13:16

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