上海拟开征住房保有税,对上海房产有什么影响？

路透上海4月8日电---上海证券报周四援引中国社科院金融所专家称,上海拟开征住房保有税,可能对存量房和增量房一并徵收,但会从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求,其中自住需求可免交保有税.

报导称,对房产保有环节征税,所起到的市场调节作用与物业税相同.但因物业税作为基本税种需要立法等多项工作的配合,又受制于目前房屋和土地分离的物权矛盾,上海才选择了房产保有税这种方式.

中国指数研究院稍早发布数据显示,目前楼市"春寒"已逐步散去,3月全国主要城市成交量普遍回升,不过价格涨跌呈现交织.不排除未来调控政策执行力度加大或更多相关政策陆续出台的可能.[ID:nCN0973939]

目前高房价问题已成中国社会一大焦点.中国国土资源部日前发布报告显示,去年中国住宅均价涨幅达2001年来最高至25.1%,地价成为助推房价上涨的关键因素,一线城市地产泡沫严重.[ID:nCN0963763]

而从去年底以来,中国监管层已发出明确的房市调控信号,并陆续推出包括打击囤地、差别信贷等一系列措施.(完)