北京住房抵押贷款，请熟悉的高人指点！_gohuss

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淘股吧高人甚多，最近办理住房抵押贷款有点问题，向各位高人求解！

情况：
1、北京无贷款房产一套（2002年，西四环内，120平米），市场价值230万。
2、想回老家买套房子，大概需要80万左右，所以想办理住房抵押贷款80万。
3、咨询各银行以及担保公司，告知可行途径有二。其一是办理消费贷款，但利率较高，本人无法负担。其二是借用他人北京无贷款房本进行网签，但本人目前暂时无法借到北京无贷款房本，也不了解其中风险。
求教：
1、借用他人北京房本进行网签，贷款下发后再取消网签，这样的做法对提供房本的人有何风险？
2、以上情况是否有其他途径能够进行抵押贷款，并且利率不超过国家基准利率？

先感谢各位高人了！

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