首付7成，贷款3成

【 · 原创: 寂听 2010-09-11 18:38 只看该作者(-1)  】  
你牛。我最近正想组织数据论证一下 房贷首付政策的阶级性。
首付款过低 是个要害问题
首套房至少30-40%，二套房再提高20%，才可能抑制房价。
是先有货币超量发行 后有低利率高杠杆的按揭 才会有房价的高预期
公积金贷款利率3.87，商业贷款利率5.87
真实通胀率12%以上 
导致公积金群体的套房保值冲动。
以未来现金流为抵押 套未来钱出来花 在目前货币政策下是经济理性动物的合理决策

是学术研究？

9月底的政策调控有一定效果，但更多的还是消费心理层面的影响，只是暂时抑制需求。不解决房地产的供需关系，不控制银根（或选择房贷利率定向调整），控制房价将会非常困难。
房产税是调控利器，但如果加税后房价仍无法控制，局面将更加复杂--------

你牛。我最近正想组织数据论证一下 房贷首付政策的阶级性。
首付款过低 是个要害问题
首套房至少30-40%，二套房再提高20%，才可能抑制房价。
是先有货币超量发行 后有低利率高杠杆的按揭 才会有房价的高预期
公积金贷款利率3.87，商业贷款利率5.87
真实通胀率12%以上 
导致公积金群体的套房保值冲动。
以未来现金流为抵押 套未来钱出来花 在目前货币政策下是经济理性动物的合理决策

[引用原文已无法访问]

这是最可怕的，持续观望的全傻了，等到绝望跟进时，历史大顶。跟炒股结果一样。

票子印的太多了，这是实质。

这几天看中央2台，房价在淡季就再次拉升了，今年房价又得上一个台阶。苦了工薪无房户了。

房价涨，怨开发商心狠，怨地方政府炒高地价、廉租房投入少，这只是表象。