我也谈房价

房价是个热门话题，俺也不能免俗

今天胡诌几句，权当瞎蒙吧。

房价趋势？当然是涨了。市场的自然力量。
可*又说“有决心控制房价过快上涨”。这是个什么意思呢？
其实很简单，那就像股票一样，既然无法阻挡上涨，只能控制单位时间的涨幅，那就来个涨停限制嘛。
房价搞涨停限制？稀奇
其实不稀奇，因为还有行政的力量可以控制。
所以大家看到的全都是哪里哪里又被“喝令”或者被“叫停”了。
经过这么些年，这些看好房价的多头已经不傻了，一是不轻易触碰涨停板上价格的红线，
二是加快上游土地抢夺的力度。有地才能在不断上涨的市场中握有足够的筹码嘛。这个跟股票不同，股票筹码是固定的，没人割肉筹码出不来。房地产则是不断批地批发新筹码，老筹码投入市场就快速沉淀。
好了，涨停可以解决多方面问题，既可以满足调控需要，又可以部分满足市场需求。
可现在情况是：成交下降，很多人大喊“虚高”

呵呵，这个很容易解释，因为当价格有着明显而且比较巨大的看涨预期的时候，涨停就像股市在90年代初表现得一样------那就是“无量空涨”。想当年在涨板的限制下，上海市场出现巨大的供求失衡，股价每天在1手的成交量下天天涨停。这个就叫做“无量空涨”。
现在相对于地企拿筹码的进程看，开盘销售的楼盘总是那么稀少，就是这么个道理。

一旦市场出现筹码集中供应，那才是真正需要考虑风险的时候！