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天津上调普通住宅价格标准 144平米成入门级住房 http://news.dichan.sina.com.cn 2010-2-24 9:03:08 新浪房产 评论数：1
提要：从天津市国土房管局网站获悉，市地方税务局、市财政局、市国土资源和房屋管理局日前联合调整了天津普通住宅价格标准，其中红桥区调整幅度最大，成交单价标准上涨了12.82%，西青区、滨海新区汉沽和大港功能区本年度未作调整。新标准将自3月1日起执行。
从天津市国土房管局网站获悉，市地方税务局、市财政局、市国土资源和房屋管理局日前联合调整了天津普通住宅价格标准，其中红桥区调整幅度最大，成交单价标准上涨了12.82%，西青区、滨海新区汉沽和大港功能区本年度未作调整。新标准将自3月1日起执行。
根据天津有关规定，凡同时满足以下三项标准的住房确定为普通住房：一、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)；二、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)；三、住宅成交单价符合价格标准。根据去年十月天津出台的“津八条”，天津按照上年度住房平均交易价格的1.2倍调整天津普通住房价格标准。对住房平均交易价格的1.2倍超过5000元的区县，按实际测算价格为准；对住房平均交易价格的1.2倍低于5000元的区县，仍按5000元价格标准执行。
根据现行政策，普通住房与非普通住房在进行二手房交易过程中将按照不同标准征收营业税。自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
举例说明
以天津和平区一套3年房龄100平方米住房为例，假设业主80万元买进，现以12000元/平方米即总价120万元售出。按照现行成交单价标准不属于普通住房，营业税为120万元×5.55%=6.66万元，而3月1日新标准实行后，价格标准提高至12200元/平方米，该物业将归为普通住房，按照差额征收营业税，为(120万元-80万元)×5.55%=2.22万元，卖方可节省4.44万元，将对部分“临界价位”二手房价产生重要影响
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密切关注题材众多 低价超跌的前期龙头的000029
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价格报低了,中介没直接收,说明已经对后市不大看好了
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请问图在哪里找到的？
[引用原文已无法访问]
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有图有真相
下面是天津二手房的价格（3居、2居和1居）和供给量走势图
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口碑网发的
【 · 原创: HEIZI 只看该作者(-1) 2010-02-24 22:50】 原帖由丰茂在2010-02-24 20:49发表
事实上我昨天自己在网上发的消息，110万，没找中介。都是他们主动打电话给我要求代卖的。今天下午前前后后来了20多拨儿看房的。小区内的有4户，他们都是先和中介来一趟，然后又自己摸来的。
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丰兄在什么网站发的消息？这么灵通
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多找几个中介报价，然后往高里卖。呵呵，想要房价跌的都是想买房的，等你自己要买房就知道了，房价是卖家说了算，哈哈。
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[引用原文已无法访问]
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丰兄在什么网站发的消息？这么灵通
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我爱我家尤其不靠谱，昨天要求110给我独家代卖，今天晚饭时120独家代卖，一小时前又有一个打电话问价说他们内部网现在是130。。。
【 · 原创: sailholder 只看该作者(-1) 2010-02-24 22:22】 对,中介那里的房源信息很不靠谱。本ID在网上挂了出售信息后，发觉本小区出售类似房源增加许多，都是中介挂出的，价格在本ID挂出价上下浮动，结果一查证，就是我这套，关键是本ID没有委托任何中介挂牌呀。
原帖由丰茂在2010-02-24 22:14发表
的确是大概看了一下本小区的房价，取了个中值就挂了。
现在才知道哪些房源大部分是假的，所以出了一套房，就很多买家
【 · 原创: 幽州突骑 只看该作者(-1) 2010-02-24 22:08】 哈哈，你也不看看天津现在一天成交几套房，全
[第59楼]
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对,中介那里的房源信息很不靠谱。本ID在网上挂了出售信息后，发觉本小区出售类似房源增加许多，都是中介挂出的，价格在本ID挂出价上下浮动，结果一查证，就是我这套，关键是本ID没有委托任何中介挂牌呀。
[引用原文已无法访问]
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