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花200万买套房，出租给别人5000/月，
这笔买卖实在不花算....
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先不要看房价会下跌多少，就谈谈按现在的租售比，房价收入比，房价还有多少上升空间？！
不过预测房价涨跌都没啥实际意义，关键看自己是否能够承受以下压力：
1.未来房价降30%；
2.首付；
3.每个月付出3000元房贷，能够持续20年或者30年。
为什么不谈未来房价涨30%？因为房价涨100%对你也没有用处，除非你投资。
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房地产是洗白中产阶级的最好武器.
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楼主，住厦门算幸福的了，要住上海的怎么办？
我是厦门人，但是现在家在上海。我最有发言权了。厦门的生活压力不算高。厦门的房价远不算贵。
在厦门岛内，其实岛内也就这么一点大，七八千的房子到处是，100平也就七八十万。在上海，没有两三百万买不到同样品质地段的房子。
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房价不会跌，因为中国这么多人，这就是最大的基本面。。。。。。。。。
大主力说了，春运的火车票，也是有这么多人争着回家撒。。。。。。。。
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你所说厦门的地理位置，主要是指哪方面呢？宜居城市？经济特区？还是海西核心？
厦门的空气质量已经连续三年在全省排倒数了！鼓浪屿的空气质量只有”良“，曾经的”优“是多年前的往事。。。我们感谢伟大的前任市委书记hlf的丰功伟绩。
经济，厦门这几年税收比不过卖地，工业，农业，第三产业都靠不住，曾经引以为荣的戴尔中国一直传闻要搬离厦门，今年裁员了不少，旅游收入稳定，但没什么增幅，不用指望。
海西，厦门的港口有福州、泉州几个竞争对手，贸易依存度高于全国水平，08年金融一危机，贸易降幅十份厉害，经济吸引力赶不上浙江、广东，台商在福建省的投资只占全国投资的10％（印象中的数据哈），想想三通直航航班，厦门并不是惟一一家啊。。。
厦门还有啥优越的地理位置？
[引用原文已无法访问]
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笑傲天山 ：可能同是有需求的人，和有房一族的想法就不一样。我部分赞成你的观点（握手），我所说我家附近的二手房，中午刚算过房价租售比超过1：500，而世界上通用的租售比为1：200，即使给中国、给厦门多点溢价，我觉得1：350以上也算风险比较高了。所以，我也一直有房子不够住就租房的打算。
不过我不太认为房价会跌的很厉害，我觉得可能会长期横盘，缓慢下跌个几年，以时间换空间，而不会一步到位。等到货币继续贬值到一定的'合理水平',比如你的工资和物价同比上涨20％，房价你不觉得贵了，房市也就逐步复舒鸟。
不过感叹一下，身边有钱人还真多！
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俺也选择等待
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我预期我国下半年将会出现通胀，这是由前期大量投放货币造成的。房价也将继续上涨，泡沫会继续被吹大。什么时候泡沫破灭，什么时候房价才会下跌。厦门现在的房价应该还有较大的上升空间，这是由于它的地理位置所决定的。
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厦门的朋友，我所考虑的地段主要是离我上班地点近（可以走路上下班，大肚子不想挤公交，呵呵），而且离父母家也近，方便照顾。另外，我lg单位在岛的最南端，那里木通brt，我觉得把家按在我两工作单位中间比较现实，brt沿线实在是不方便啊。
车，打算在我的宝宝出世前，搞个便宜二手的。（广告：谁有5w左右的二手家用车，联系俺呀～～）
说来说去，俺也算改善型需求了，是不^－^？
你说的8000集资房，我知道厦门海关已经在准备了，我海关的小夫妻朋友已经报名，据说原准备1000－2000套，结果报名的只有几百人。。。
另外，我们今年还放弃了五缘湾人才房的选房，7000的有限产权房，俺们感觉还是贵，加上那地方现在没法住人，啥配套都没有，只有呼呼的海风。
[引用原文已无法访问]
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