也来谈谈房地产投资---关心的应该是地而不是房子。

对于房子而言，随着折旧的发生，基本上价值是越来越低的，除非你买的是古建。

真正带来保值、增值的永远是依托其上的土地。
不要总是说中国古人一有钱就置地产，其实仔细研究研究人，古人大部分看中的都是地，尤其是用于生产的田地。古人眼中只有土地才能带来源源不断的财富。
如果你所处的地段未来改善的机会越大，对于人群吸引力只会越来越大，那么即使买的价格高一点，也没有太大关系。
反之，产业转移，人去楼空，居住环境难以改善的，只有越来越低的份，即使你房子做的再好。
因此我对于东莞这样城市的房地产市场总是觉得比较暗淡。
他的产业模式在经过05-07的巅峰后，一切似乎都已趋向萎缩、衰竭。而且，东莞不能做到真正吸引外地人扎根的话，其离心力只会越来越大。
同样，就城市中的区域而言，以我熟悉的深圳为例，像罗湖这样老城区，可投资的空间也不大。相对南山、关外的龙华（新火车站、地铁），其地段潜在的可提升空间相对有限，短时间内获得暴利的机会远远小于南山、龙华这样可塑性较强的区域。从两年前各区域的涨幅就可以看出这点。