000736 ST重实的相关信息汇总

我就奇怪了
重组的时候，为啥把500w股交行给增发进来了。。。。

证券代码：000736 证券简称： ST 重实 公告编号：2009-035
重庆国际实业投资股份有限公司
关于出售华立药业股票的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
本公司四届董事会第七十三次会议已审议通过《关于出售交通银
行等股票的议案》，该事项已于2009 年4 月9 日在《证券时报》、《证
券日报》上披露。2009 年5 月11 日本公司通过深圳证券交易所交易
系统出售所持重庆华立药业股份有限公司（证券简称：华立药业，证
券代码：000607）股票50.6 万股，交易金额217.88 万元，投资收益
约203.65 万元。本次出售后，本公司持有华立药业股份0 股。
特此公告。
重庆国际实业投资股份有限公司董事会
二○○九年五月十二日

高新3月13号，公布年报，5月12号摘牌，
重实3月31号，公布年报，估计5月底摘牌

符合摘帽条件吗

楼上何出此言？深交所的结果还没出来啊。审核时间有长有短，现在不能说没通过啊。

摘帽申请超过一个月，基本不可能摘帽了．等下一次申请了

ST重实蝶变背后的三大力量
2008年12月05日 07:35证券日报【大 中 小】 【打印】

在堪称中国上市公司重组典型样本的ST重实重组案中，人们关注更多的是，重组后的ST重实股价能否创造奇迹，能否给那些先知先觉的投资者们带来不菲的回报。

相反，很少人去关注重组背后重组方的实力，更没有多少人去关注影响ST重实未来价值的核心因素。基于此，我们从促使ST重实重生的重庆渝富、中住地产、中房集团以及未来对股价影响较大的北京瑞斯康达子公司等，作一个粗略分析。

今天，重组后的ST重实(股票代码：000736.sz)，在“千呼万唤”中终于粉墨登场。不出预料，ST重实会有不俗的表现——正如我们看到的一样，如今的ST重实，不仅主业明确、业绩突出、没有缠身的官司，且前景一致被看好，俨然涅槃成功的凤凰。

从濒临退市的亏损股蜕变成潜力绩优股，从偏于一隅的重庆摇身蝶变成有央企背景的公司，是谁导演了这出好戏？他们实力如何，这对ST重实未来有哪些影响？

渝富危难时出手

加码未来业绩

众所周知，重庆渝富资产管理有限公司(简称：重庆渝富)从成立那一刻开始，似乎就与“救火队”结下不解之缘，在重庆的国有企业、上市企业中，几乎哪里有麻烦，哪里就有重庆渝富的身影。

2004年，在“德隆大厦”轰然倒塌之际，曾经风光的重庆实业，顿时从天堂滑落到退市边缘。财务严重恶化，基本面惨不忍睹，年报披露亏损达9.30亿元，净资产为-6.50亿元，法院诉讼多达30多起，股价一落千丈，这些是其当时最真实的写照。

“那时，公司严重资不抵债，人心涣散，股票接连带上ST和*ST。在‘德隆系’瓦解之后，专门负责处理其身后事的华融资产管理公司也无能为力，眼看重庆实业就挺不过去了。”一位知情人士回忆说。

不过，上帝最终还是给ST重实留了一扇生存之门。

2005年9月29日，重庆渝富和中国华融资产签订了股份转让协议，以300万元从它手中接过其托管的中经四通、重庆皇丰、上海万浦、上海华岳所拥有的ST重实3160万股股份。

公开资料显示，重庆渝富为国有独资综合性投资公司，成立于2004年2月27日，注册资本达10.2亿元，归口重庆市国有资产监督管理委员会，业务包括资产收购、处置及相关产业投资，投资咨询，财务顾问，企业重组、兼并顾问及代理，企业和资产托管。截至2004年12月31日，重庆渝富总资产为 594764.51万元，所有者权益为192384.16万元，实现主营业务为505.91万元，净利润为335.12万元。截至2006年底，渝富公司总资产达150亿元， 三年来共处理债务和不良资产近300亿元，累计实现经营收益3亿多元。

2006年11月29日，ST重实发布公告称，在经过一年的努力下，重庆渝富终于以1.3亿元现金买断ST重实与11家银行及北京首创高达6.39亿元的债权。紧接着，在ST重实和德隆债务冲抵后，重庆渝富又将德隆所欠ST重实4.11亿元债务转至自己名下。

至此，在重庆渝富的果敢努力下，ST重实终于拿出扭亏为盈报表，这也是ST重实遭遇德隆危机重创后首次盈利。2007年4月30日，ST重实披露 2006年度财报，全年度实现净利润1158671.22元，扣除非经常损益净利润为1658871.22元，退市风险警示从2007年11月12日起撤销。

正是这一系列大手笔的运作下，重庆实业变成一个没有负债而干净的壳公司，这为后来的重组奠定了基础。

很明显，在接盘ST重实这一过程中，重庆渝富代价并不小。

“虽然，重庆渝富重组ST重实给中国资本市场创立了一个很好的案例，对于已经成功的重庆实业而言都意味着过去；但是，对于投资者而言，重庆渝富在重庆实业上演的‘传奇’也许才刚刚开始。”某券商资深分析师认为，“道理很简单，如今的重庆渝富，不但实力雄厚，且是重庆市政府五大土地储备平台之一。”

据相关资料显示，到2005年末，重庆渝富已收购、储备土地10862亩，公司通过储备土地经营，实现土地经营处置收入近10亿元，实现经营收益 1.5亿元。特别是近几年来，在重庆产业结构调整、升级的背景下，政府通过重庆渝富这个平台，盘活了很多不良资产，重庆渝富也储备了不少土地。而最新资料显示，包括重庆渝富在内的几大土地储备机构已经囤积有60万亩土地。

“土地对地产企业的成本和利润影响是显而易见的。今年第三季报显示，因为前期拿地成本过高，地产界标杆企业万科不得不提取跌价准备，相反保利地产[19.42 8.25%]却因土地成本低而没有提取跌价准备。”该分析师强调，在土地已经成为制约房地产企业发展和影响利润的重要因素情况下，重组后的ST重实，在有重庆渝富这样的股东支持下，似乎没有理由不看好。

他进一步解释说，在拯救ST重实的整个过程中，重庆渝富前期花出去的真金白银就超过1.33亿元以上，其后重组又豁免债务1.5亿元，代价并不小。要获得好的回报，必然要求ST重实股价不低，因此从这个角度上讲，有重庆渝富这样的股东，ST重实未来业绩及股价走势定然不会差。

中住主业注入

中房集团整体上市

2007年4月10日，ST重实发布公告称，公司实际控制人重庆渝富与华能地产(后变更为：中住地产)就重组达成初步框架，重庆渝富拟引入华能地产把ST重实重组为主营业务为房地产开发的公司。

这预示着，重庆渝富在扫清债务完成战略重组角色后，ST重实正式步入“资产注入＋股权改革”的新阶段。

2007年10月12日，ST重实发布《重庆国际实业[13.73 -1.86%]投资股份有限公司股权分置改革说明书》，在此说明书中，ST重实通过向中住地产以及其他特定对象(西安紫薇、一心实业、瀚海贸易、华夏科技、中国高新)以每股5.77元增发22062.48万股。其中，中住地产定向发行股数16106.02万股，占重组后重庆实业总股本54.19%，成为ST重实的控股股东，向其他特定对象定向发行股份共计5956.45万股。由此，重庆渝富将以拥有3159.60万股份，占总股本10.63%，成为ST重实第二大股东。

公开信息显示，中住地产注册资本为2亿元，由中房集团100%控股。中房集团下辖主要控股、参股公司达20多家，其中有上市公司ST中房[4.25 2.41%]24.93%股份，是国务院国资委完全控股的中央特大型企业。

在今年5月19日，ST重实发布的《资产评估报告书》称，根据《沃克森》2007年6月12日出具的《资产评估报告书》，截至2007年5月31 日，中住地产注入的资产账面价值总额为84268.77万元，评估价值总额为128702.80万元，评估增值率52.73%。其中，拟购买其他特定对象的股权账面价值为13434.25万元，评估结果为34368.73万元，评估增值率155.83%；拟购买中住地产标的资产账面价值70834.52万元，评估结果为94334.07万元，评估增值率33.18%。

并且，中住地产注入的上海华能100%股权、华能汇智100%股权、交通银行[6.78 -0.44%]500 万股权及中住地产本部对上海华能公司债权，几乎为中住地产全部优质资产；此外，购买特定对象一心实业和瀚海贸易共持有湖南修合55%股权、西安紫薇持有西安希望城置业有限公司50%股权、华夏科技和中国高新共持有长沙兆嘉49%股权所拥有的项目，对未来业绩有很好支撑。

事实上，中住地产重组ST重实并不那么轻松。

首先，中住地产控股股东中房集团已经有上市公司ST中房，且主营业务为房地产开发。根据上市相关规定，同一集团下存在同业竞争者几乎不可能获得上市机会。

针对这一问题，中房集团提出的解决方案是，中住地产入主ST重实后，将以区域划分业务范围。其中，重组后的ST重实将以重庆、四川、贵州、广西、陕西、湖南、湖北主要业务区域，尤其是以重庆为核心的西南地区。

其次，为获得流通股股东支持，保护投资者利益，中住地产采用“资本公积转赠股本＋债务豁免＋股票对价”取代“债务豁免＋股票对价”的方式，相应地利，流通股股东获得的增股为每10股4.9414股。这相对于最近的一些企业股权分置改革方案，中住地产的确代价不菲。

不仅如此，在股权分置改革中，中住地产承诺，在完成股改后的36个月之内不将其认购的股份上市交易或转让，并且承诺在持有ST重实股份锁定期满之日起，若股价未达到20元/股，中住地产将不通过证券交易所出售其所持的股份。同时，中住地产还对业绩做出承诺：如重组后的，2008年扣除非经常性损益后净利润低于4200万元，或者2009年扣除非经常性损益后净利润低于15000万元，中住地产将向流通股东和持有其股票的高管每次追送股份总数为130 万股。

在这两个强有力的措施支持下，中住地产毫无悬念地获得证监会的绿灯放行。

“不过，当初困扰中住地产的同业竞争很快将不复存在，并且中房集团将借ST重实实现整体上市。”中住地产一位负责人透露。

其实，早在中住地产重组ST重实之前就有不少媒体和业界消息称，中房地产将最终舍弃ST中房壳而借道ST重实整体上市。这一点，ST重实在《资产收购报告报告书(修订稿)》公告中，中房集团做出这样的承诺：重庆实业完成重组后，在12个月内启动解决重庆实业与ST中房同业竞争问题，在24个月内彻底解决重庆实业与ST 中房的同业竞争问题。只不过，中房集团这这里并没有言明而已。

最新的媒体报道称，中房集团已经在有步骤地退出ST中房，而与此同时正积极准备整体上市工作。

中房集团网站资料显示，成立于1991年1月，以房地产开发投资与土地一级开发、物业与酒店经营管理、基础设施建设为三大主营业务方向，直属企业17家，直接控股的项目公司4家，是国务院国资委管辖的大型中央骨干企业。

可以预见，如果中房集团整体注入，未来的ST重庆不但业绩稳定，且有很大的想象空间。

瑞斯康达贡献突出

“除了重庆渝富、中住地产及中房集团外，北京瑞斯康达对ST重实未来业绩也有着举足轻重的影响。”上述分析师提醒说，“在重组期间，北京瑞斯康达多次让ST重实财务报表扭亏为盈，避免了退市的厄运。在未来，它还将对ST重实股价产生较大影响。”

正如此言，今年三季报披露，由于按成本核算北京瑞斯康达投资收益，使本期报告扭亏为盈。2007年年报资料显示，北京瑞斯康达为注册资本4286万元，2007年总资产值为53341.97万元，净资产36009.37万元，主营业收入47127.91万元，净利润为5704.46万元，按40%权益法，ST重实获2281.78万元收益。

官方网资料表明，北京瑞斯康达是一家专注通信接入设备及网络边缘设备制造的高科技企业，在“专注光纤宽带接入领域，致力于光纤技术、以太网技术及宽带接入技术的融合”的战略牵引下，其业产品及服务遍及30多个国家和地区，已经成为全球多个主流知名电信运营商的接入网整体解决方案供应商。

2008年8月20日，ST重实接到北京瑞斯康达通知，在今年6月ST重实与高磊等6名自然人，达成对北京瑞斯康达股权纠纷和解协议后，经过新一轮增值后，其总注册资本达5721.59万元，ST重实持有1714.4万元，占总股本的29.96%。最新信息表明，2008年北京瑞斯康达的净利润将达 1.4亿元，如按此计算，将获得4194.40万元。很显然，这个业绩让很多人大跌眼镜——在上述的和解协议中，高磊等人的承诺是， 2008-2009三年平均收益增幅比2007年不低于10%。

实际上，由于瑞斯康达企业发展方向明确，进入行业早，技术沉淀深，在网络接入领域已具有天然的技术和成本优势。据粗略统计，北京瑞斯康达的市场份额高达50%以上，远远超过第二、三名。在其网上，诸如“2007-2008年度中国光通信最具竞争力企业10强”、 “福布斯中国潜力100强”、 “亚太地区高科技、高成长500强(连续三年荣获)”的荣誉多达几十个。

由此可以看出，北京瑞斯康达的盈利能力是非常强劲的。

另一方面，早在2004年北京瑞斯康达就准备在美国纳斯达克买壳上市，但由于德隆危机而不得不搁浅。不过，在厘清和ST重实的关系后，瑞斯康达重启上市工作也正在紧锣密鼓地进行。据ST重实一工作人员讲，瑞斯康达已经股改完毕，准备明年上市。

“毋庸置疑，像瑞斯康达这样的绩优潜力企业上市，一定会给重组后的ST重实股价带来不错的拉动效应。”上述分析认为。

3.半年报预亏
主要是因为资金链紧张，卖掉了交行的股份。

ST 重 实：关于出售交通银行股票的公告
公告日期 2009-04-15 来源 证券时报
  证券代码：000736证券简称： ST 重实 公告编号：2009-027
  重庆国际实业投资股份有限公司关于出售交通银行股票的公告
  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
  性陈述或重大遗漏。
  为补充公司流动资金，本公司于2009年4月13日通过深圳证券交易所交易系统出售所持交通银行股份有限公司（证券简称：交通银行，证券代码：601328）股票400万股，交易金额2764.55万元，投资收益约-1553.10万元。本次出售后，本公司持有交通银行股份0股。
  特此公告。
  重庆国际实业投资股份有限公司董事会
  二○○九年四月十四日 

ST 重 实：业绩预告公告
公告日期 2009-04-29 来源 证券时报
  1证券代码：000736证券简称：ST 重实 公告编号：2009-032
  重庆国际实业投资股份有限公司业绩预告公告
  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
  一、本期业绩预计情况
  1、业绩预告类型：√亏损□扭亏□同向大幅上升□同向大幅下降
  2、业绩预告情况表项目 本报告期2009年1月1日-2009年6月60日上年同期2008年1月1日-2008年6月30日
  增减变动净利润 约-2200万元 -283.94万元 下降674.81%基本每股收益 约-0.07元 -0.01元 下降 600.00%注：公司于2008年12月完成重大资产重组后，母公司会计主体变更为上海中住置业开发有限公司（以下简称“上海中住”）100%股权、深圳市中住汇智实业有限公司（以下简称“深圳汇智”）100%股权、交通银行500万股、中住地产开发公司（以下简称“中住地产”）对湖南修合地产实业有限责任公司（以下简称“湖南修合”）的8049万元债权及华夏科技、中国高新、西安紫薇、长沙一心、瀚海贸易持有的湖南修合55%、西安希望城50%、长沙兆嘉49%的股权（以下统称为增发资产）形成模拟的会计主体，有关说明详见公司于2009年3月31日在《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网上披露的 2008年年度报告。因此，除特别注明外，本公告所指上年同期（2008年一季度）会计数据均为增发资产上年同期（2008年一季度）数据。- -2
  二、业绩预告预审计情况本次业绩预告未经过注册会计师预审计。
  三、业绩变动原因说明
  1、公司预计西安希望城项目和佳境小区项目在2009年半年度尚不能达到交房标准，因此在2009年半年度预计不能确认该项目的销售收入。
  2、因国家对房地产行业仍采取从紧的贷款政策，公司及控股子公司的资金极度紧张，为补充公司营运资金，经公司董事会决定，公司转让了持有的交通银行股票500万股，投资收益为-1,953万元。
  四、其他相关说明2009年半年度报告具体财务数据将在2009年半年度报告中详细披露。
  敬请投资者注意投资风险。
  特此公告
  重庆国际实业投资股份有限公司董事会
  二○○九年四月二十七日

这就是个投机股 搞什么基本面分析啊

中房集团就避免同业竞争所做承诺为了避免和消除重组后公司潜在实际控制人——中房集团及其控制的企业与重庆实业形成同业竞争的可能性，中房集团作出以下承诺： 
  “ 
  （1）重庆实业重组完成后，在重庆实业及其控股子公司已有房地产业务及拟开展房地产业务的城市或地区重庆、四川、贵州、广西、陕西、湖南、湖北（下称“重庆实业开发房地产业务的地区”）等，中房集团及其控制的企业不会直接或以合作、参股等任何间接方式从事新的可能对重庆实业构成竞争的房地产业务，包括但不限于房地产开发、销售、租赁及物业管理业务等。 
  （2）对于重庆实业重组前中房集团及其控制的企业在上述重庆实业开展房地产业务的地区已经开展、尚未完成的可能对重庆实业构成竞争的房地产业务，中房集团已作出通过转让、委托销售、委托管理等方式委托与中房集团不具有关联关系的第三方继续经营的安排，中房集团仅享有收益权。 
  （3）重庆实业重组完成后，在重庆实业开展房地产业务的地区，如中房集团或其控制的企业有任何商机可从事、参与从事可能对重庆实业构成竞争的房地产业务，中房集团保证将该等商业机会通知重庆实业，重庆实业在通知指定的合理期间内作出愿意利用该商业机会的肯定答复的，重庆实业将享有取得该商业机会的优先权；如果重庆实业放弃该商业机会，中房集团保证在该房地产项目进入关于重庆实业向特定对象发行股份购买资产暨重大资产重组之持续督导意见- 8-实质销售或经营阶段时，将该等房地产项目转让或委托给与中房集团不具有关联关系的第三方，中房集团仅享有收益权。 
  （4）中房集团承诺用二至三年的时间通过调整上市公司主营业务布局或其它整合方式彻底解决同业竞争。考虑中房集团在房地产主营业务之外，还有相关的物业类资产的经营管理和城市市政建设的主营业务，未来从市场和产品细分出发，中房集团可以用二至三年时间通过调整上市公司主营业务布局，以一家上市公司作为相关的物业类资产的经营管理和城市市政建设的上市载体，以另一家上市公司作为集团未来房地产主营业务的发展平台同时拥有两家上市公司，或根据业务发展需要通过换股等模式完成一家上市公司对另一家上市公司的并购等方式彻底解决两家上市公司的同业竞争问题。”履行情况：截至本意见书出具之日，北京汉华房地产开发有限公司、上海天地房地产有限公司已转让；华能（海南）实业开发公司三亚公司尚有部分已售房产的房产证未办理完毕，待办理完毕后将注销；惠州华能房地产开发经营公司正在进行转让前的评估和审计，待评估和审计工作完成后，按照国有资产转让的程序进行转让。 另外，自承诺之日起，中房集团未发生与承诺相悖的事项，并将继续积极履行承诺。