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昨天下午参加了银行与房地产企业家座谈会,邀请了包括国务院发展研究中心金融研究所巴曙松在内的几位专家座谈,主题是当前的宏观经济形势。现将与证券与关的会议内容整理如下,供大家参考。
会议的主流观点如下:
1、 中国的宏观经济已进入全面复苏区域。将于今天公布的宏观数据可能会超预期,今年保8已没有什么悬念,除上海、浙江、广东等过份依赖出口的地区目前相对比较困难外,投资、内需已全面启动,未来经济增长因素中“城市化”将会是代替出口下降的主要手段。
2、 资产泡沫形成已成必然。今年上半年7.3万亿的天量货币投放及创历史记录的9500亿财政赤字已经彻底改变中国的宏观经济格局,未来最大的问题不会是经济增长问题而是全面的通货膨胀预期。“快速奔跑的大象群正在向中国飞弛而来”,这个大象群就是房地产与股市的资产泡沫,完全可以预期,如果调控不当,这一次的资产泡沫最终会超过07年。
3、 应对资产泡沫化会有办法,但缺乏根本的手段。中央早已看到房产与股市的泡沫问题,下半年的信贷及财政政策会适当作些调整,包括对信贷资金流入房地产与股市的限制,扩大房地产与股市的供给,开放资本市场等,但是目前的经济面还存在不确定性,经济虽然有好转但不健康,随时会出现变数,尤其是社会与民营企业的投资没有跟上,市场的力量还没有代替政府的力量,加上一大批政府项目已经上马,明后年对信贷必然会有依赖性,在此背景下,政府不会冒风险下猛药,政府目前及今后的态度是:容认房地产与股市领涨中国经济复苏,除非出现暴涨。
4、 已经启动的这一轮由中国领头的资产泡沫运动将会走很远。除非新经济真正全面启动吸引全球资金回归实体经济,否则资产泡沫不会结束。(十年前的亚洲经济危机就是因为美国的互联网的大发展吸走了大批资金导致亚洲资金大量流出暴发危机),目前看“新经济”主要是新能源与智慧地球,未来必须要高度关注。
5、 上半年浙江的房地产业呈暴发性增长。省房地产协会会长透露:今年上半年全省销售收入同比增长146%,目前看还是健康的,但是结构问题突出,尤其是房地产企业投入的增长远跟不上需求的增长,土地供给明显落后于终端销售。如此发展下去,明后年可能会出现无房可供,绿城、滨江等房产企业均认同会长的观点。
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发几幅荷花给大家。
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6月份的“十牛成长指数”为1256.35点,即下跌39.8点,计3.07%,远跑输同期大盘(6月份二地大盘平均上涨6.7%,其中上证综指上涨12.4%,香港恒生指数上涨1.14%)。
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谢谢楼上鼓励。还有最近投资股票业绩60分。
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投资理念100分
拍照水平85分
生活态度120分
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