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更容易理解或者想象的是，过了10年，可能你的房子价格到了2万，可周围的新房价是3万了。上海的平均工资是6k了，你说不合理么？
所以，经济如果按照前10年的样子继续发展，房价很正常
当然，现在的经济如果很危险，会大萧条的话，房价当然撑不住，因为收入也少了啊
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【 · 原创: money游戏 只看该作者(-1) 2009-04-03 21:53】 上海郊区房价07年相比现在翻倍
而中心城区的房价却在调整哦
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为啥郊区房价翻倍？因为上海现在的大多数人，能消费1万左右的房价，所以，你们愿意买的地方，房产商也愿意卖出手的，价格一定是8k-1w左右。虽然07那时只有5-6k。这就是供需关系吧？
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【 · 原创: 小盘股 只看该作者(-1) 2009-04-05 19:33】 原帖由Ares在2009-04-05 18:26发表
自住不要考虑价格，量力而为是最好的。
分析房价趋势，难多了：
99年在职职工人均收入1500吧，09年3200吧，99年你这地区房价估计也就3，4千吧，你认为现在新房该多少
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现在该类地区3万以上
房价怎么会不大跌？
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你新买的电脑拿回家，半年还要跌价一半呢！为何你只说新房？
我说的内中环地区（闸北大宁，徐汇田林不算特别吧），新房现在也就1.8-2万，99年的二手房也就1.5万左右。99年也就3，4千。这都是我看见的，这个价也不会太离谱吧。
我说了，自住是消费，消费就不要攀比了。
房产投资是另一回事，超出了这里大多数人的能力范围
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现在中心城区房价微跌，郊区明显下跌，象九亭这样的地方基本有15％左右的跌幅。既然你也做股市投资，也知道大趋势反转之前总有各种各样的理由支持原有趋势，不然就不会有这么多人套在山顶了。现在最大的问题在于，房子已经成为投资和投机品，居住功能被弱化，不管有钱没钱，都想有房子，有第一套就想要第二套，所谓刚性需求有多少是被提前释放了呢？而上海房地产经历了10年的高速发展，已经让人们觉得房产只涨不跌。我想你在股市里应该知道当某种预期相当一致的时候，背后会是什么意思？
身边实际情况要么是真买不起房，要么就是两套三套，足以说明目前的房地产市场就是一个投机市场而远离了其本身的居住功能。如果你现在徐汇区有房子，我介意你卖掉，然后再全额付款买回郊区的房子，即不影响你实际居住，手上应该还有几十万的节余。这样房子现金都有，机动性就强。（如果换了我，卖了房子也不急着买回）
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[引用原文已无法访问]
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现在该类地区3万以上
房价怎么会不大跌？
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自住不要考虑价格，量力而为是最好的。
分析房价趋势，难多了：
99年在职职工人均收入1500吧，09年3200吧，99年你这地区房价估计也就3，4千吧，你认为现在新房该多少？99年的二手房现在又该多少？
房价要大跌，除非经济大萧条
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顶
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买卖房子过程中需要注意些什么?
我觉得有些中介挺黑 报价时都犹犹豫豫的 为了抬高价格 A钱?
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自己住跌不跌无所谓了
估计跌的可能小
现在钱多了
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呵呵 没法子
毕竟买卖房子不是小数
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