新热点 奥林匹克主题公园

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最大利好是158 246 
其次呢？

上海家化盛邀大摩开发海南三亚“海棠湾”  
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2005年9月26日10:48 东方早报 乐琰 

  耗资将达千亿元的海南三亚“海棠湾”整体开发项目，在三亚欲申请成为国内首个国际度假旅游实验区的背景下，引来20家左右海内外投资机构竞逐。记者昨日获悉，由三亚市当地政府牵头组建的“海棠湾”开发专职公司正在筹备组建中，除了上海家化，著名投行摩根士丹利也有意入股，日前已与三亚当地政府进行了接洽。 
  据了解，上海家化在去年于海南试水酒店业后就相中了位于三亚市东北部滨海地带的“海棠湾”，并与当地政府接洽，计划了一项投资总额达1000亿元的“海棠湾国际新城”开发项目，该项目涉及旅游、酒店、商业等方面。而香港巨贾李嘉诚也同时相中其中部分地皮，欲建豪华酒店。据悉，香港和记黄埔地产和电讯盈科、香港恒基、保利集团、中粮、山东鲁能、中国房地产开发集团、海航等20家左右的企业纷纷表示想参与投资的意愿。 
  上海家化（集团）有限公司总经理、上海家化联合股份有限公司董事长葛文耀昨日向记者透露，为了更加合理开发“海棠湾”，当地政府决定组建一个专职的开发公司，负责“海棠湾”67平方公里的规划、筹划等，“上个月，摩根士丹利通过我们的介绍，和当地有关部门进行了接洽，摩根士丹利在相当短的时间内表达了强烈的投资意向，并希望入股未来的‘海棠湾’开发专职公司。” 
  葛文耀表示，对于该公司，当地政府一定会参股，另外，政府方面会选择符合条件且具有投资意向的若干商家共同参股此公司。目前具体入股者的名单还没有确定，但对于“海棠湾”一直抱以孜孜不倦态度的上海家化应该是非常有希望的。 
  据葛文耀透露，摩根士丹利方面希望得到的公司股权比例大约是5％。葛文耀表示，假如上海家化可以成功入股的话，家化方面会帮助摩根士丹利与当地政府协商，甚至可以出让自己的部分股权，因为家化很看好摩根士丹利这个强大的合作伙伴。 
  业内人士分析，如果“海棠湾”未来的开发将按照上海家化当时计划的1000亿元投资方案进行的话，还将带动会展、环保等诸多相关产业的新一轮投资，由于此次有望参股“海棠湾”开发专职公司的企业数量不会太多，因此，其余有兴趣投资海棠湾的企业可能通过新一轮投资商机介入。

三亚海棠湾八项目招商 计划出让土地8780亩 
2008年09月23日09:22 海南日报 发表评论
王勇  
 　　涉及旅游观光、教育文化和医疗卫生等 
　　记者今日从三亚市海棠湾管委会了解到，为加快海棠湾开发建设进度，海棠湾管委会重点策划了8大项目，涉及旅游观光、教育文化和医疗卫生等，8大项目计划出让土地8780亩。 
　　这8大项目包括海棠湾开发北区的3个项目和南区的5个项目。北区的3个项目分别是海洋大学（约1000亩），目前暂没有意向业主；13号滨海酒店用地 （约230亩），目前有多家国内外知名企业有意向投资；哈萨克斯坦国家度假村 （约877亩），意向性投资业主为哈萨克斯坦阿尔迪克公司。 
　　南区的5个项目是海洋公园（约1300亩），意向性投资业主为西班牙公司、韩国现代建设公司和英国Astinal财团；医疗用地（约620亩），意向性投资业主为同仁医院、北京阜外医院、北京协和医院和广州中山医科大学；会展中心（约460亩），意向性投资业主为美国金沙集团、三亚海棠湾家化联合开发有限公司、英国Astinal财团；国际奥林匹克村（约2000亩），意向性投资业主为三亚奥林匹克国际村有限公司；国际风情小镇项目（约2300亩），意向性投资业主为三亚海棠湾家化联合开发有限公司。 
　　在加大招商力度的同时，海棠湾管委会加快市政基础设施建设，水厂、污水厂、安置区和3、4、5、F、G号路将陆续在两年内竣工。

上海家化正酝酿三亚“造镇”海棠湾 
2007-07-08  来源：解放日报  
  国内化妆品“首席当家人”对三亚情有独钟。上海家化集团董事长葛文耀昨天证实，家化集团继去年在三亚亚龙湾投资兴建五星级酒店之后，又在酝酿参与另一个大手笔???“造镇”三亚海棠湾。 占据国内化妆品行业销售老大的上海家化集团，今年上半年化妆品销售增长20%，是行业平均水平的一倍，其中“六神浴露”单月出厂价销售逾亿元，“佰草集系列”销售增长100%。在做强做大化妆品主业的同时，集团近年来高起点进入现代服务业，投资6亿元的亚 
龙湾家化万豪酒店去年7月开门迎客，今年有望实现赢利；集团在地产领域倡导的“整体造镇”概念在上海、南京、包头等多个城市成功运作。 这次，葛文耀又“瞄”上了海棠湾。海棠湾位于三亚东北，与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。由于十年前就被三亚市政府定位为未来生态城市，至今保留农业原生状态静待高标准整体开发。去年，葛文耀向三亚市政府提出了整体开发海棠湾的设想：由政府与公司合资组建一级地产开发公司，对海棠湾67平方公里的土地进行总体规划，引资招商1000亿元，在5?8年内将海棠湾开发成拥有旅游、创意、会展等产业支持，具有文化要素和常住人口的新城镇。 葛文耀透露，初拟计划是由当地政府、上海家化团队、中粮集团、长江实业、恒基兆业和新鸿基共同出资5亿元组成开发公司对海棠湾地区进行整体开发，当地政府控股60%，其余4方各出资5000万元参股。其中上海家化团队由上海家化集团、上海地产集团、上海中环集团等十几家上海公司共同组建，家化集团的出资额约千万元。据悉，海棠湾最终的开发方案将于本月内确定公布。

中华企业10%入股三亚海棠湾开发
http://www.sina.com.cn 2006年08月11日 01:56 第一财经日报

　　本报记者 郝倩 发自上海

　　G中企(600675.SH)拟参股组建三亚海棠湾家化联合开发公司，联合开发三亚海棠湾项目。该公司董事会秘书印学青对本报记者表示：此次中华企业(8.65,-0.38,-4.21%)股份有限公司花费1000万元人民币，是购买了一张开发三亚海棠湾的入场券。

　　根据该公司8月8日所召开的第五届董事会第三次会议决议，为了进一步增强公司主营业务，加强资本运作，参与土地的前期开发，拓展公司盈利渠道和能力，公司拟参股组建三亚海棠湾家化联合开发公司，联合开发三亚海棠湾项目。

　　记者了解到：三亚海棠湾家化联合开发公司作为三亚海棠湾项目的开发主体，注册资金为人民币1亿元，其中中华企业拟出资1000万元，占该项目股权比例的10%。

　　印学青对《第一财经日报》解释说：中华企业此次出资的1000万元仅仅是“买一张入场券”，并不涉及到后期扩股以及融资的责任。如果今后市场成熟，有发展机会，那么中华企业也会适时做出决定。印学青认为此次投资海棠湾与该公司主要以上海市场为主的发展策略并不矛盾，因为“该项目前期投资少，并且有很大的发展空间”。

　　三亚海棠湾家化联合开发公司之前是由上海家化(30.31,-0.37,-1.21%)与海南省政府联合成立，承担土地开发任务。以投资总额达1000亿元开发“海棠湾国际新城”，项目涉及旅游、酒店、商业等诸多方面。该地块的“隔壁”便是李嘉诚正在开发的海棠湾区域范围内另一项目。

　　但是，这一公司的股权构成迟迟没有官方的说法。据之前上海家化董事长葛文耀透露：摩根士丹利方面希望得到的公司股权比例大约是5%。而海南省政府则占有60%的股权。但是针对这一传闻并没有更进一步的消息。

　　“在该项目的开发中，‘联合公司’会以土地一级开发商的身份出现，主要的任务是将‘生地’变为‘熟地’，然后由政府出面进行土地出让。目前，‘联合公司’已经吸引了海内外的诸多财团，公司本身也有希望获取土地储备。这将是一个中长期的回报。”知情人士对本报记者分析说。