隆重推出600692

亚通股份：在战略转型中重塑企业价值

http://www..com.cn 2009年03月03日 15:20 中投证券
　　报告作者：李超撰写日期：2009-03-02

　　房地产和旅有望成长为公司战略性业务。崇明开发给公司带来不利影响的同时，也给公司带来了巨大的转型空间。我们分析：①崇明新城镇的集中建设为公司深度介入房地产市场提供了契机。目前公司参股了15万平方米的“崇明新城22号地块”拆迁房项目，控股了近10万平方米的“崇明新城24号地块”商品房项目，此外在即将建成的越江通道崇明岛出口附近还拥有2500亩的农业储备土地。这些项目从今年开始将陆续为公司贡献营业收入。②崇明三岛旅行业核心竞争力的缺位使迪士尼项目充满遐想。在崇明的总体定位中，目标之一就是将崇明建设成休闲度假岛。目前崇明地区旅项目还仅限于生态、农家等，核心旅项目的缺位使崇明客人数仅占上海总体的1％。加之崇明岛拥有良好的生态环境和低廉的拆迁成本，非常适合大型主题公园，崇明岛有望成为迪士尼项目的有力竞争者，这为公司地产和旅业的发展埋下了巨大的想象空间。

而对于定位生态旅的崇明岛来说，这是一个完全没有开发的岛屿，犹如一张白纸，随便涂抹，几乎没有任何拆迁成本，而且整个岛屿没有任何污染企业，非常适合迪斯尼这样的大型主题公园。崇明县宣传部负责人告诉记者，由于崇明岛目前预留的空地很大，迪斯尼在崇明岛的西部、东部或者北部落户都没有任何问题。

　　虽然目前交通不便，但隧道和大桥以及轨道交通都已经在规划中。记者从上海市规划部门了解到，崇明岛的长江大桥将在2009年通车，长江隧道工程将在2010年通车，而隧道和大桥都已经预留了轨道交通的位置。据悉，崇明三岛规划建设的轨道交通分主线和支线，主线与隧道和大桥进行一体化建设，由浦东经长兴岛到崇明岛陈家镇，支线连接长兴岛和横沙岛，最终形成一个立体的交通网络。

　　在上海流通经济研究所所长汪亮看来，迪斯尼如果落户崇明岛，在这里每年的客将超过3000万人以上，崇明岛将有85％以上居直接或间接地为迪斯尼服务，将形成整个 class=yqin action=http://www.iask.com/n method=post> type=hidden value=％B3％A4％C8％FD％BD％C7 name=k>长三角地区最大的旅聚集区，由此将对于上海进行产业结构调整，加大服务业比重有重要作用。（叶文添）

　　来源：中国经营报