机构游资的笫三张王牌欢乐滨海城

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110家企业将搬出青岛市区 四方建欢乐滨海城
无忧房网 http://www.51fdc.com 2008-09-20 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【站内搜索】
  早报讯 市区的110个企业今年起搬迁。昨天，青岛市老城区企业搬迁改造招商推介会的公告在青岛务网上发布，其中公布了即将招商的项目，四方欢乐滨海城、海云庵俗文化街区、双山保儿创意园区等，都在即将招商的老城区企业腾出地开发项目之中。
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  四方欢乐滨海城

  四方欢乐滨海城项目位于青岛胶州湾东海岸，南起航务二公司，北至李村河口，对应海岸线2190米，占地2900多亩。规划用途是现代服务业发展的聚集区、宜商宜居宜创业的活力区、环胶州湾岸线的核心区、现代化国际城市的标志区。

  该项目地理位置十分优越，距流亭国际机场10公里，胶州湾跨海大桥从这里入海。市委、市提出“拥湾发展”战略后，将原工业岸线调整为生活岸线、经济岸线、生态岸线、旅岸线，大力发展现代服务业，建设现代海滨新区。滨海新区项目已具备先行启动的条件，四方欢乐滨海城将建设国内领先、世界一流、独具特色的精品工程。

  火车北站北部商业项目

  该区域位于沧海路以南、火车北站以北，南邻火车北站东站前广场，处胶州湾东岸中央商务区与客集散地中间地带，位置极为重要。现状多为填海用地，堆积了大量建筑垃圾和生活垃圾，东部地势较为平坦，现状总用地面积100亩。

  发展方向为餐饮接待、商业休闲、高商住、商务办公。计划年内完成修建性规划、场地平整、设置围和大型规划效果标牌等工作。同步进行融资，并启动建设审批程序，总体上该项目保持与火车北站建设的同步。

  双山保儿创意园区

  双山保儿创意园区项目位于四方区东部片区，占地约2.68平方公里，具有创意经济发展的先天优势。处于青岛核心枢纽位置，紧邻市北CBD，即将成为最国际化的区域。全新规划打造成为青岛最大规模创意产业示范区。初步规划为创意经济功能园区，包括国际运动公园、创意SOHO集群、中央务公园、企业生态公园、5S汽车公园、滨水居住公园，形成运动中心、居住中心及两大产业经济带。创意产业是四方区新时期重点培植产业，双山保儿片区域则为首选，该片区发展潜力巨大。

  海云庵俗文化街区/

  海云庵俗文化街区位于四方南部片区的西部，规划用途为俗文化商贸中心。海云庵俗文化核心区是以海云庵为中心，东至人路，西至四方机厂，北至杭州路、瑞昌路，南至嘉兴路，周围约65公顷区域。以建设俗文化街区为目标，通过集中整治，统一开发，初步形成青岛市俗文化中心。 （记者 闵妤）

  首批20户企业在各方面已经具备搬迁改造条件，年底前要全部启动搬迁，搬迁企业向五市的省级开发区、北部高新区和新规划的胶州洋河装备制造工业、胶南董家口重化工业、即墨汽车及零部件工业、即墨女岛船舶工业、平度新河化学工业、莱西姜山轻工业等六个功能区以及市指定集聚区转移。昨天，记者探访部分准备搬迁的老企业，各区市也开始了它们的接盘计划。

  昨日，记者在即将搬迁的老国棉六厂、老橡胶六厂区采访发现，职工对企业搬迁的消息早有耳闻，大家对即将开始的搬迁没有丝毫慌乱。

  职工平淡说搬迁

  一名40多岁的老职工平淡地告诉记者，两年前他们就听说了企业搬迁的消息，当时厂里到处都是“小道消息”，好长一段时间里，大家谈论的话题都是企业搬迁。“那段时间也算是心理预备期。”这名老职工说，现在大家已经能心平气和地面对搬迁。据介绍，六棉有限公司前身是国棉六厂，现在有职工3000多人，六棉有限公司去年在胶南建立的银龙纺织有限公司已经开工投产。

  大家相信企业安排

  “大势所趋，我们要服从大局。”位于太原路的橡六集团综合部工作人员告诉记者，早就听说他们厂区要建一个现代化的火车站，但何时搬迁还要等上级部门通知。记者在橡六集团厂区门口遇到40多岁的王师傅，王师傅告诉记者，他们这个年龄的老职工一般不愿随企业到太远的地方上班。“企业肯定会有相关策，安顿好所有职工。”王师傅说，他们对此不太担心，只是一些年轻职工觉着企业搬迁后，上班会太远。

  部分企业启动搬迁

  据李沧拥湾办负责人介绍，李沧区首批搬迁企业已经确定了六家，分别是青岛橡胶股份有限公司、橡六集团、六棉公司、八棉公司、希望乳业和同步带厂。四方区的重汽集团专用汽车公司、瑞普电气公司、山东发动机厂等13家企业也列入首批搬迁企业。其中，瑞普电气公司、东洋散热器有限公司、山东发动机厂三户企业已先行启动了搬迁改造。

胶州湾为青岛提供了一流的港口建设资源，同时也提供了丰沛的风景资源。市委市在调研后提出，要科学发展、因地制宜，依托海岸资源，推进四方西部海岸带规划开发建设。决定叫停1000万吨港口码头建设，打造生活岸线，建设四方欢乐滨海城这一海滨休闲度假新区，打造青岛新的城市亮点。这一项目呼应了“依托主城、环湾保护、拥湾发展、组团布局、轴线辐射”的战略，打造出了与老市区风格相呼应的、现代化的生活岸线、经济岸线、生态岸线，为城市发展打造出一个新的平台。

 四方欢乐滨海城位于青岛胶州湾东海岸，南起航务二公司，北至李村河口，对应海岸线2190米，占地2900多亩。在整个滨海城的规划设计中，设计者采用了创新的三角网格系统，最大化利用视觉机会和日照朝向，使身处城中的人们从每个角度都能看大海。在设计规划图上，记者看到，整个滨海城被分割成三个不同的主题区域——灵感区、灵气区和灵动区。

 滨海步行大道既可欣赏胶州湾大桥的美景，同时又连接着国际会议花园酒店、创想办公楼及时尚滨海购物区域。该区域内的国际会议花园酒店是一座拥有600间客房的国际花园会议主题酒店，灵感区内还设有一座国际创意展示中心，用于文化创新发布、展示、体验。人们可以在这里进行文化艺术为主的交和娱乐消费。该区域还规划了艺术公园和水上巴士站，客可通过水上巴士一边领略海滨风光一边前往其他主题区。

 灵气区处在滨海城的中部，它的标志性建筑是两栋55层高的双子塔楼，对称的布局争取到了最大的视线长廊，成为该主题区域的视线焦点。双子楼是整个滨海区最活跃的经济动力带，两座塔楼由高级办公区、五星级商务酒店和奢华公寓组成，它是区域中心的标志性建筑。该区域还设有高级企业会所、零售商业广场、教堂、学校和国际体检康复中心等设施。此外，整个滨海城的区服务管理中心也设在这个主题区里，汇集了邮、消防、务、等多个部门，引进国际先进的公共服务理念，配合完善、便捷的设施为海内外居生活提供优质便利的服务。

 在交通规划方面，滨海新城采用的是人车分离的设计理念，分为生活干道和交通干道两部分，这种规划使机动车与步行道的相互交叉降低到最小程度，当城区内居和客通过巴士或水上交通抵达欢乐滨海城后，只需换乘内部绿色交通工具，即可到达目的地。轻轨电车作为该区域内部的主要生态交通工具，共设八个站点，贯穿整个城区，它不仅具有低噪音、无污染、便捷安全、低能耗等特点，并可以与区域内现代建筑环境浑然一体。

 据介绍，负责规划设计的单位是国际著名规划设计公司——美国HHCP公司。由于看重这一项目的挑战性，该公司总裁莱瑞·奚柏斯先生亲自担当整个项目的规划设计工作。据了解，莱瑞·奚柏斯曾主持设计了被誉为“世界第八大奇观”的迪拜棕榈岛项目。其设计作品包括迪斯尼乐园、环球影城、喜来登酒店、奥兰多会展中心、迪拜棕榈岛旅度假区等世界著名景观，成功案例遍布世界20多个国家。

四方欢乐滨海城：一座绿色新城  
 
  
青岛新闻网　2009-02-06 09:58:26　青岛日报 
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 胶州湾为青岛提供了一流的港口建设资源，同时也提供了丰沛的风景资源。市委市政府在调研后提出，要科学发展、因地制宜，依托海岸资源，推进四方西部海岸带规划开发建设。决定叫停1000万吨港口码头建设，打造生活岸线，建设四方欢乐滨海城这一海滨休闲度假新区，打造青岛新的城市亮点。这一项目呼应了“依托主城、环湾保护、拥湾发展、组团布局、轴线辐射”的战略，打造出了与老市区风格相呼应的、现代化的生活岸线、经济岸线 
、生态岸线，为城市发展打造出一个新的平台。

 四方欢乐滨海城位于青岛胶州湾东海岸，南起航务二公司，北至李村河口，对应海岸线2190米，占地2900多亩。在整个滨海城的规划设计中，设计者采用了创新的三角网格系统，最大化利用视觉机会和日照朝向，使身处城中的人们从每个角度都能看大海。在设计规划图上，记者看到，整个滨海城被分割成三个不同的主题区域——灵感区、灵气区和灵动区。 

 滨海步行大道既可欣赏胶州湾大桥的美景，同时又连接着国际会议花园酒店、创想办公楼及时尚滨海购物区域。该区域内的国际会议花园酒店是一座拥有600间客房的国际花园会议主题酒店，灵感区内还设有一座国际创意展示中心，用于文化创新发布、展示、体验。人们可以在这里进行文化艺术为主的社交和娱乐消费。该区域还规划了艺术公园和水上巴士站，游客可通过水上巴士一边领略海滨风光一边前往其他主题区。 

 灵气区处在滨海城的中部，它的标志性建筑是两栋55层高的双子塔楼，对称的布局争取到了最大的视线长廊，成为该主题区域的视线焦点。双子楼是整个滨海区最活跃的经济动力带，两座塔楼由高级办公区、五星级商务酒店和奢华公寓组成，它是区域中心的标志性建筑。该区域还设有高级企业会所、零售商业广场、教堂、学校和国际体检康复中心等设施。此外，整个滨海城的社区服务管理中心也设在这个主题区里，汇集了邮政、消防、警务、民政等多个部门，引进国际先进的公共服务理念，配合完善、便捷的设施为海内外居民生活提供优质便利的服务。

 在交通规划方面，滨海新城采用的是人车分离的设计理念，分为生活干道和交通干道两部分，这种规划使机动车与步行道的相互交叉降低到最小程度，当城区内居民和游客通过巴士或水上交通抵达欢乐滨海城后，只需换乘内部绿色交通工具，即可到达目的地。轻轨电车作为该区域内部的主要生态交通工具，共设八个站点，贯穿整个城区，它不仅具有低噪音、无污染、便捷安全、低能耗等特点，并可以与区域内现代建筑环境浑然一体。 

 据介绍，负责规划设计的单位是国际著名规划设计公司——美国HHCP公司。由于看重这一项目的挑战性，该公司总裁莱瑞·奚柏斯先生亲自担当整个项目的规划设计工作。据了解，莱瑞·奚柏斯曾主持设计了被誉为“世界第八大奇观”的迪拜棕榈岛项目。其设计作品包括迪斯尼乐园、环球影城、喜来登酒店、奥兰多会展中心、迪拜棕榈岛旅游度假区等世界著名景观，成功案例遍布世界20多个国家。

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