通州商务园——新型金融服务园区
2008年06月03日
随着北京市“十一五”规划以及通州新城规划的出台，通州被定位为“区域服务中心、文化产业基地、滨水宜居新城”，并被赋予了“北京未来发展的新城区和城市综合服务中心” 的历史使命。
作为北京市委市政府正式授牌的“新城金融服务区”，通州商务园将成为通州区实现“区域服务中心”这一定位的关键项目，为通州区参与北京市金融服务建设提供坚实的平台。
在开发模式方面，通州商务园采用“政府主导、市场化运作、国际化管理”的模式进行开发建设。2008年初，经北京市机构编制委员会办公室批准，成立了北京市通州新城金融服务区管理委员会。作为政府派出机构，管委会将在园区总体推进、产业规划、行政管理、手续办理、征地拆迁等方面发挥主导而积极的作用。此前，紫光集团有限公司于2007年4月与通州区政府共同出资成立了北京通州商务园开发建设有限公司，在商务园的建筑规划、开发建设等方面提供专业化运作，以保证园区品质、运营符合市场要求。在管理方面，通州商务园将与国际知名管理机构合作，打造领先的园区管理模式。
通州商务园地处通州新城西北角，交通便利。西距CBD核心区12公里，北距首都机场10公里，京哈、京沈高速路紧邻园区周边，京通快速、朝阳北路、城铁M6线等城市快速路提供畅达入园通道。
园区总规划面积7.3平方公里，由南向北分三期开发，一期面积约3平方公里。商务园沿温榆河而建，园区绿化率50%，40多万平方米的温榆河滨河公园将为入园企业提供舒适的办公空间，湿地景观作为滨河公园的重要因素，将为入园企业创造宜人的办公环境。
在环保技术上，由清华大学与多家节能环保研究单位联合推出园区节能、环保实施规划方案。同时，通州商务园将采用太阳能、地热等能源利用系统，与同类型园区建筑相比，降低了综合运行成本。
在园区规划中，以商务办公为主，辅以配套商业和住宅，物业比例分别为办公53%；住宅28%；商务配套16.4%；市政公共设施2.6%。在项目的开发实施方面，计划用2-3年的时间完成土地的一级开发工作，首批出让的土地将在2008年年底前完成土地整理及基础设施建设，整个园区将于2012年前后完全建成。
结合北京市金融建设整体构架以及通州“区域服务中心”这一重要定位，通州商务园明确了自身定位：“一个平台、两个中心、三大基地、四大功能”：
一个平台即国际化综合商务平台，两个中心即效率和品牌中心，三大基地即金融服务基地、效率型国际总部基地、新型服务业孵化基地，四大功能即商务办公、外包、交流、培训四大园区功能。
通州商务园的入园企业主要包括三大类：
1、金融、保险企业的研发中心、呼叫中心、数据分析处理中心、备份中心、清算中心、后勤服务支持中心、银行卡中心等；
2、金融产业、电子信息产业、制造业、文化教育产业、创意产业、生物医药及绿色产业等企业的区域总部、研发中心、管理中心、地区总部等；
3、专业服务机构与外包服务公司：顾问/咨询、会展、教育培训、律师、会计、审计、产品认证与检测、商标注册、风险投资、材料采购与供应企业等。
随着首都金融产业的进一步发展，通州商务园将在国家相关政策指引下，吸引更多有实力的企业在此聚集，努力打造超大生态型的专业化金融服务园区。
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简直就是再次建设一个
金融街啊
TOPO
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