目前海南存在大量的政府赖地问题

据传，通过与相关人士的沟通和实地调研，中信建投指出，目前海南存在大量的政府赖地问题，企业通过法律手段无法解决。2007年前海南仍处在上次地产泡沫破裂后的萧条期，海口周边的土地非常便宜，上次地产泡沫破裂遗留了很多债务纠纷问题，银行、政府和其他机构对大量破产的地产项目和土地进行了极其低价的处置（基本在10万/亩）。08年底，海南房地产复苏，到去年底的火爆阶段，存在着很多政府通过各种手段将土地回收的问题，相关企业通过合法途径获得的大量土地无法拿到产权证。随着海南房地产市场的持续升温，未来相关上市公司的土地产权办理及被回收风险都是存在的，很多拥有大量商业土地储备的上市公司很难将土地转化为商业开发。