万科《房地产》

信贷杠杆，四方面监管

1、抑制投资，投机房地产资金

2、房地产公司资本金真实情况严格监督

3、银行综合类项目贷款公司合并报表

4、信贷资金违规进入房市

银监会越监控越涨，

地产信贷，热钱（国外低利率），顺差，债券，信托，资金渠道很丰富，

加大税收，制度性的综合治理也许更有用，

1、有钱人

2、地方政府的土地财政，

3、央企，，，30万亿国有资产，，1万以上利润

地方融资平台

全国8000多家，其中08年之后成立的有5000多家，，截至09年6月，债务规模5万亿以上，90%以上项目以来银行贷款，贷款占政府收入的240%，，主要依靠抵押土地，，今年提出防止政府过渡举债，，

地方政府无权征税，，没有收入来源，，房价一旦下跌，风险很大，例如，城投公司

一级城市政府，房地产投资资金比例在60%以上，，根本无兴趣建设廉租房，，比例少得可怜，，

房地产的政策来了，，呵呵，，，有趣，，反复吧

房地产，，钢铁，，电力，，煤炭，，

两会期间房地产是否会再次得到打压？？？？

狗屁，我就不相信今年房价不涨，不涨就太不正常了

[引用原文已无法访问]

老百姓都成房奴了，，房价打下来，，利率上去，，买单的就是老百姓

荣盛发展，，




合肥城建，，

我关注的房地产股票里这次大调整走的最强的是黑牡丹，，地产股里的明星

序号	代码	2009最高价	调整最低价	2.11	调整幅度	距高点幅度
1	中国建筑	6.94	4.59	4.28	33.9	38.3
2	万 科Ａ	14.94	9.21	9.37	38.4	37.3
3	金地集团	20.3	11.67	12.34	42.5	39.2
4	保利地产	30.9	20.20	19.47	34.6	37.0
5	招商地产	39.5	21.90	22.81	44.6	42.3
6	珠江实业	13.3	9.50	11.71	28.6	12.0
7	建发股份	15.92	10.90	11.85	31.5	25.6
8	中航地产	18.36	13.60	13.24	25.9	27.9
9	华业地产	8.9	6.48	7.87	27.2	11.6
10	中华企业	20.8	12.91	13.35	37.9	35.8
11	京能置业	8.65	5.61	6.43	35.1	25.7
12	信达地产	12.95	7.59	9.17	41.4	29.2
13	嘉凯城	19.68	13.81	14.07	29.8	28.5
14	阳 光 城	28.8	17.51	26.77	39.2	7.0
15	中天城投	20.69	13.00	15.82	37.2	23.5
16	云南城投	30.53	20.72	22.86	32.1	25.1
17	渝 开 发	20.42	10.51	14.50	48.5	29.0
18	黑牡丹	11.15	8.13	13.77	27.1	-23.5
19	宁波富达	10.08	7.28	8.29	27.8	17.8
均值		18.57	11.85	13.58	34.91	24.69