牛刀：海南泡沫是中央在进行地产泡沫压力测试！！！

海南泡沫是谁吹起来的，是中央。这点几乎是毫无疑问的，因为海南国际旅游岛的总体规划就是中央批下来的。这个国际旅游岛不见多少旅游项目，反倒把房价吹了起来，一天甚至涨几千，引起全球一片惊叹。娘的，一个迪拜还不够，看来中国是死心塌地要学学迪拜，所以才弄个海南出来。很多网友质问我，为什么不评论一下海南泡沫的问题？你这个独立评论家是怎么当的。

这真是委屈了我。我这个评论家又没有官方属于，是自己弄的好玩就挂了这么一个头衔，这真是葫芦挂在墙上不好偏要挂在身上，这不是自找没趣吗？既然没趣找来了，就当做没趣评论一回吧。要让我来谈谈海南又吹泡沫，首先得揣摩揣摩中央的意图。不把中央的意图搞清楚，那就是下笔千言离题万里。

首先我们应该知道，中央政府肯定清楚，此时此刻把国际旅游岛一批，房价肯定会猛涨。道理很简单，这个时候除了房地产还有谁会去投资其他项目呢？除中央投资外，这个真没有。整个2009年，中国的GDP增长8.7%，其中，投资拉动了8%，消费也拉动了4.6%，冲抵出口的负增长下拉3.9%，只剩0.7%。因此，GDP就是投资，投资就是GDP，这几乎成了真理。要保GDP就离不开投资，但是如果都是中央在投资，那就是唱独角戏，一点也不好玩，所以，有经济学家一直提出要拉动民间投资，而拉动民间投资的最好的办法就是炒房子。

这是尽人皆知的道理。现在的问题是，全中国的地理版图上，到处都在炒房子，2009年也炒了一年的房子，很多城市房价涨了一倍。牛刀——不好意思，就是鄙人，从房价收入比、租售比、空置率等数据上，反复论证了这些城市房价泡沫已经很严重，再炒下去会炒翻天的，因此，没有了想象空间。再说中国一线城市还没有出现过房价泡沫的破灭，只有海南曾经有过泡沫破灭的经历，何不将海南再拿出来炒一通，权当进行房价泡沫的压力测试。

其次呢，海南曾经经历过房价泡沫破灭，抗压性比较好。海南泡沫破灭不也就只是影响了10多年的经济增长吗？没什么了不起。更何况，只是影响海南的几百万人，相比上海、北京、深圳千万级人口的城市而言，这个成本很低。还有，海南的泡沫破了，与其他城市不相容，从而也就可以给泡沫破灭的危害程度，有了一个基本的评估；如果没有破，或者说根本就不会破，那不是可以多印一些钞票，加大一些投资吗？这样就保住了GDP的增长。

海南国际旅游岛批文一下，政府发号施令，省长亲自解释博彩不是赌博，更为海南增添了澳门和拉斯维加斯式的想象空间，再加上北方炒房团、煤老板炒房团和温州炒房团一出动，房价泡沫破灭的海南压力测试，就这样紧锣密鼓的开始了。这样，一天涨几千元一平方米，一点也不奇怪了，而且股市高度配合，所有的垃圾股票都在各种概念制造的光环之中火箭发射，一飞冲天。只是预知后事如何，且听下回分解。