明天大龙地产要带着房地产下跌了

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你太有才了  下次再派就是34成本了

消息利空，前期也消化了。大家可以关注下明天的走势！也看看今晚公司的表态

难怪不涨反跌。市场永远是正确的

地产监控的冬天，所以海南也存在类似政策监管压力

最近放量，先知先觉的人都跑了，别有任何幻想

拍下土地之后，有鱼价格太高，大龙肯定不愿意花50个亿买这块地，所以，先拖着不签合同，然后，被国土局发公告禁止拿地，紧接着，大龙成立一家新公司，接下来，土地被回收，没收二亿。那么接下来会不会讲述这样的一个传奇，这块地被回收了，自然再接着拍卖呀，大龙用新成立的公司参与竞拍，拍出的价格如果是40亿，那大龙去年用50亿买的地，转了一圈，只花了40＋2＝42亿，这样算，大龙还赚了。不然，那么快成立新公司干啥？

 

个人拆想，尽情拍砖。。。。

　北京中原三级市场研究部认为：09年楼市疯狂以来的第一次土地被回收证明了国家在宏观调控政策方面的政策已经落到实地。楼市已经从源头开始收紧。
 
　　这一地块被收回的影响将主要有几点：
 
　　一、抑制已经过热的土地炒作在2010年1月，北京住宅供应用地仅673034平米，相比12月供应的2333608平米，锐减了71.2%。而住宅类的楼面价则明显飙升，在1月的楼面均价达到了13305.4元每平米，相比12月的9508.7元每平米，上涨了40%。
 
　　二、对顺义区域的楼市将带来很大的负面影响，房源猛增36%，客户减少8成，地王负效应首现顺义，地王的收回将再次放大这一影响。
 
　　出地王时，价猛涨：据北京中原三级市场研究部统计数据显示:在11月大龙地产拍得地王的几天。丽宫 (论坛 新闻)(论坛新闻)花园、东方太阳城 (论坛新闻)(论坛新闻)等项目的提价幅度甚至接近12%。当时顺义的独栋别墅挂牌均价已经达到了38000左右，环比11月上半月上涨了9.5%。而叠拼等别墅也由19500上涨到了21800左右。上涨幅度达到了12.5%。
 
　　12月已出现滞涨：而因为地王的刺激作用，在12月这一区域的房价仅上涨了2.8%，远落后于全市的均价上涨6%的幅度。
 
　　1月市场率先调整：据北京中原三级市场研究部统计数据显示在1月来因为非普通住宅营业税等增加的影响，这一区域的二手房市场率先出线调整，截止25 日，区域成交量下跌了90%，远高于全市的下跌幅度。而房源挂牌量出现了明显的上涨，在地王周围区域房源存量由12月份的2200套上涨到了目前的 3000套，上涨了36%。而客户需要则明显的出现了下调，下降了8成左右。高档房集中的这一区域本来就缺少客户，特别是23号以后更是客户量锐减。
 
　　三、大龙股票市场也会带来很大的下跌可能。
 
　　四、国企再次拿地可能开始克制，在09年的土地市场国企一直占据主力。
 
　　开发商拿地激情依然高涨，1月土地市场国企占绝对主力
 
　　北京中原三级市场研究部统计显示：在创造了楼市历史最高成交量的12月，土地市场也呈现供需两旺的火爆场景，开发商资金充足，地价屡屡冲高，地王频频出现，在12月拍卖出的12块住宅用地中，除了国企保利及远洋创造的地王外，绿地在房山的地块、隶属于城建的新城时代地产与中建地产分别拿下的大兴地块。在12月共有5块地为国企拍得，而另外7块中小住宅用地为民企获得。
 
　　但是这一情况在1月出现了明显的变化。国企资金充裕、财大气粗在民企开发商已经因为市场成交下跌而在土地市场部分观望的情况下，1月的住宅土地市场被国企占据了大部分，共4块土地，有3块被国企拍得。特别是中海地产拿下的丰台六圈地块，经过了187轮竞价。
 
　　大龙的退地将从源头开始抑制楼市的暴涨。 (来源：新华网综合)

拍下土地之后，有鱼价格太高，大龙肯定不愿意花50个亿买这块地，所以，先拖着不签合同，然后，被国土局发公告禁止拿地，紧接着，大龙成立一家新公司，接下来，土地被回收，没收二亿。那么接下来会不会讲述这样的一个传奇，这块地被回收了，自然再接着拍卖呀，大龙用新成立的公司参与竞拍，拍出的价格如果是40亿，那大龙去年用50亿买的地，转了一圈，只花了40＋2＝42亿，这样算，大龙还赚了。不然，那么快成立新公司干啥？

 

个人拆想，尽情拍砖。。。。

估计利空出尽是利好吧

没见过这么傻的公司，太可气了！！！