海南官员称房价极限每平米27万 开发商表示合理

国际旅游岛获批后5天内，海南商品房销量就超过2008年全年总量。凤凰岛已成为海南房价暴炒标本，房价突涨3万元/平方米，三亚房价一周翻倍。

　　1月26日，三亚凤凰岛发展有限公司董事总经理陈璐极力辩解，“现在海南的房价是合理的，说海南炒房疯狂本身就是炒作。”他声称：“凤凰岛是一个综合体，有国际邮轮码头、超星级酒店、会议中心和商业街，需长期投资、长期建设，不是卖出几套房子完事大吉了。大家认为海南房价‘疯涨’，是因为海南房价本来不高，只不过是短期内涨得厉害。”海南国际旅游岛得到的是全国、全世界的关注，此前的房价与其国际化地位并不匹配。

　　“国际上有权威的机构为三亚的顶级豪宅作过测算，27万元/平方米是其极限价格。”海南省的一位政府官员说。

　　“海南此轮房价上涨的真正原因是供需矛盾紧张。”三亚国光投资置业有限公司营销总监胡楠木说，2010年海南商品房开工项目也并不多，随着越来越多的人对海南的认可，需求将出现“井喷”。“我不认为短期投机性炒房的占多数，一个人买多套房的情况是极少数，以保值为目的的投资性购买才是主流。”

　　“目前市场上有些数据是有问题的。”陈璐虽然承认“炒房客”存在，但并不认同那些

　　“疯狂”的数据。他说，海南大部分开发商都在极力减少炒房的可能性，“把市场炒坏了对谁都不好，作为开发商，我们希望能够长期投资，长期回报。”

　　“目前海南房地产市场正在经历一场

　　‘阵痛’。”中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，随着未来海南国际旅游岛规划正式出台，海南的高房价和不正常的投资投机也将趋向合理。