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距离海口278公里，离三亚88公里。
有价值吗？
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龙沐湾国际旅游度假区位于海南乐东县境内，规划面积34.6平方公里，核心区面积15.3平方公里，距离海口278公里，离三亚88公里。
34.6平方公里，相当于多少亩？各位算算看。
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国信地产,猛砸150亿
作为江苏最大的房地产国家队，江苏国信地产也没有缺席这场盛宴，海南乐东5000亩龙沐湾项目，也在雨润项目开工的同一月动工了。国信地产的项目总投资规模更吓人，达到了150亿元以上。而根据国信地产的负责人介绍，仅仅在从现在开始的3年内，就将完成36亿元的资本投入。龙沐湾的规划核心区有15.3平方公里，里面会建起8到10座五星和超五星级酒店，海景别墅和公寓等。
有意思的是，国信地产准备把这个项目装入目前已经由其控制的上市公司*ST琼花中，所以去年*ST琼花重组时，连续7个涨停的大行情中，国信地产的海南项目，是很多机构看好的炒作题材。
实际上，这个15.3平方公里的宏大项目，江苏人大有把它打造成江苏在海南投资的典范的意味，已经开工建设的主酒店——八爪鱼大酒店，请了“水立方”的设计所来设计，目标是和悉尼歌剧院一样成为海边经典，成为海南全岛的标志。
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国信（海南）龙沐湾投资控股有限公司是国信地产在海南投资的全资子公司，公司注册资本为2亿元人民币，负责开发位于海南省乐东县境内的龙沐湾国际旅游度假区。2007年10月，江苏省国信资产管理集团有限公司（国信地产）委托戴德梁行房地产顾问公司针对海南省龙沐湾34.16平方公里做了市场和发展定位的调查报告。2008年1月，集团邀请新加坡SCP公司与澳大利亚PTW公司组成设计联合体以及日本日建设计公司进行了“龙沐湾国际旅游度假区概念规划”，并于2008年8月由海南省建设厅主持召开的评审会上通过了提交的方案。2008年10月21日，海南省人民以琼府函（2008）155号文件批准了《龙沐湾国际旅游度假区总体规划》。
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海南龙沐湾投资控股有限公司 包含在这次注入的资产之中。
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2008年11月11日下午，海南龙沐湾国际旅游度假区开发商分别与工商银行海南省分行、农业银行海南省分行及交通银行海南分行签订战略合作协议，这标志着总投资达150亿元人民币的龙沐湾项目正式获得三大金融机构的全力支持。
龙沐湾国际旅游度假区位于海南乐东县境内，规划面积34.6平方公里，核心区面积15.3平方公里，距离海口278公里，离三亚88公里。度假区拥有14公里海岸线和优质沙滩，落日风景堪称海南一绝，毗邻尖峰岭国家热带雨林公园。
该项目由江苏省国信集团旗下的海南龙沐湾投资控股有限公司负责开发运营，龙沐湾将建成世界级旅游度假目的地。目前，项目的总体规划已通过海南省批准，一期工程的投资额达35亿元人民币，包括一个七星级超豪华酒店在内的8大项目即将陆续开工建设。2010年底，将有部分项目完工并投入使用。
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今天公告出来，借壳往前推进了一大步。盘子小，下面就看各位的想象力了，拭目以待。
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002002国信地产现有土地储备约9,000亩，现有土地储备分布在南京、无锡、泰州、徐州、上海、海南等地，大多位于城市核心及热点区域或风景优美的近郊，土地储备资源丰富，土地品质优良，增值空间较大，同时依靠母公司的强大背景以及与部门长期良好的合作关系，为公司未来土地储备的稳定增加提供保障，进而为公司长期发展奠定良好基础。其中海南龙沐湾项目，共有7宗土地，共计土地面积5,078亩，宗地位于乐东县佛罗镇响地村。土地证取得日期为1999年4月，证载土地使用年限为43年。除佛罗国用（1999）字第139号宗地性质为商务用地（490亩）、佛罗国用（1999）字第145号宗地性质为道路（58亩）外，其余宗地性质均为旅游用地。该土地由于取得成本较早，账面成本较低。截至2009年7月31日，该土地的账面成本为5,399.91万元（其中土地取得成本为806.20万元，其余为前期费用、临时用房、基础设施费等），土地取得成本仅为1,587元/亩。海南龙沐湾项目账面成本5,399.91万元，评估值65,529.71万元，增值60,129.79万元。经咨询乐东县土地局及调查当地土地资源情况，目前紧靠龙沐湾的龙栖湾的旅游用地的基准地价均价达35万元/亩，龙沐湾预估地价应在20～30万元/亩，此次预估暂定为23万元/亩。该项目未来形态构成为住宅、高尔夫球场、旅游商业，位于海南省乐东县龙沐湾，沿海岸线6,000余米，距三亚凤凰国际机场85公里，紧临尖峰岭国家森林公园。
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