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■证券时报

8月18日,中南建设(000961)与海南省儋州市政府签订《海南省儋州滨海新区土
地成片开发合作框架协议》,根据框架协议,中南建设将对儋州滨海新区第二组团约
4500亩土地进行成片开发.8月20日, 中南建设曾公告称,因正筹划重大事件停牌,24
日将公告并复牌.
根据上述协议,中南建设负责按照区域城市规划,按照框架协议的约定投资建设
该合作区域的城市基础设施建设工作, 使成片开发区域内的土地达到"七通一平"的
条件.整个区域成片开发总周期原则上至正式协议签订之日起不超过8年, 最迟不超
过10年,原则上4年完成整个项目基础设施建设.不过,中南建设真正取得上述土地的
开发权仍需履行"招拍挂"程序.
在此次开发中,中南建设将承担土地成片开发费用包括征地,拆迁,安置费,耕地
补偿费,有偿收回项目区域内其他企业用地费,规划设计费,基础设施建设费,上缴税
费及各项政府部门规定的专项开支和费用.以上成本除另有约定外均由公司代垫,待
土地收储出让后,从出让金中扣回公司代垫的土地成片开发成本.
公开资料显示, 海南省征地,拆迁,安置费,耕地补偿费四项费用标准合计约8.8
万元/亩, 因儋州滨海新区城市规划及土地规划,道路管网规划等基础资料尚未制订
完成,暂无法测算上述土地成片开发整体成本.
待土地成片开发完成后,儋州市政府将土地收储并通过"招拍挂"进行出让.土地
成片开发收入扣除土地成片开发成本后的收益,儋州市政府与中南建设各占30%与70
%.除了进行上述土地的一级开发,中南建设还希望积极介入上述土地的二级开发,公
司表示, 完成土地成片开发后,公司将按照法律,法规和相关规章所规定的"招拍挂"
程序参与该区域范围内土地后续开发工作.
中南建设认为,此协议有利于公司海南地区房地产业务的发展,增加公司土地储
备面积, 但该项目尚处于意向筹划阶段,估计对今年度业绩影响不大,对公司未来经
营业绩将形成积极的影响..

看看现在的股价，0961难道不是低估吗？

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