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证监会酝酿严格审核房企借壳上市
文章来源：第一财经日报 日期：2010年01月28日 06:45 http://www.1cbn.com
CBN记者 石婵雪 陆媛
中国证监会正在考虑严格房地产企业借壳上市的审核标准，提高欲借壳上市的房产企业资产实力和合规性门槛。
“证监会最头疼房地产企业借壳融资，不规范之处多，并且非常容易受行业周期影响，鉴于此，证监会准备收紧房产企业借壳的审核。”一位参加证监会上市并购重组审核工作的人士昨日对《第一财经日报》表示。
北京一家券商投行人士也表示，听说了证监会将严格房地产企业借壳上市审核的消息。
2009年上半年，证监会上市部曾拟过房地产借壳上市审核备忘录供内部工作参考，但由于经济形势的骤变，文件没有得到严格执行。据了解，文件涉及产业政策导向、企业资本实力及财务等多个方面的内容。
“这次是希望能够强化备忘录的执行。”上述参加证监会上市并购重组审核工作的人士表示，“同时要提高地产企业借壳门槛，规模必须够大，要在行业内处于优势，公司要有一定历史，其次就是合规性考察会比较严格。”
“据我们了解，新的规章制度也仍在讨论中，证监会内部还没有成文，但是趋严的方向肯定是定了，这对房地产企业借壳上市将产生影响，我们也在焦急地等待正式文件出台。”一名券商保荐代表人昨日接受本报记者采访时说。
据看过上述备忘录的人士透露，原来的文件支持符合国家产业政策导向，两限房、经济适用房占比达标并且具有核心竞争力的大型龙头地产企业上市;限制以别墅、高档豪华住宅开发为主的、其主要业务属于国家房地产调控政策限制范围的地产企业上市。
在行业地位上，支持全国性房地产企业或者地区性龙头企业;限制近三年有过重大项目开发失败记录的地产企业上市。
在企业规模上，支持资本和资产规模较大的企业，房地产业务历年来保持稳定增长或总体增长的收益水平的地产企业上市。
除万科、保利等地产企业是直接IPO上市，目前绝大多数房地产企业登陆资本市场都是靠借壳上市，包括金融街、招商地产这样的明星房地产企业。
一名房地产行业首席分析师昨日接受本报记者采访时表示，房地产企业绝大多数都是通过借壳的方式登陆资本市场，如果监管部门严格控制房地产企业借壳上市，无疑会对该行业产生较大影响。
2009年底，我国对房地产的宏观调控再次趋紧，证监会人士曾表示，房地产再融资的相关土地手续文件须征求国土资源部意见。
“房地产企业现在每天让我们去打听新规的进展，同时督促我们赶项目进度，唯恐新规出台，使自己被关在了门外。”一名正在从事房地产企业借壳上市项目的券商人士表示。
今天也受此消息影响。
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09年地产的业绩够维持两年利润，业绩预测中开发区业务更为重要，完成应该没问题，新方案只是更完善保障公司利益，
市场还是担心过会风险，不能单纯以地产公司的眼光来看340，未来看点还是开发区业务。天津的新开发区正在洽谈中。
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怀具
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杯具了
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【2010-01-28】现金补足变为股份锁定 *ST国祥(600340)修改盈利补偿协议
ST国祥今日公告，公司与华夏幸福基业股份有限公司对双方在2009年9月7日签署的《关于盈利补偿的协议书》中补偿方式做出修订，将原先约定的现金补偿，改为通过锁定一定数量的股份回售予上市公司或补偿其他股东的方式，补偿上市公司未来可能发生的利润缺口。
原协议书中规定，两公司重大资产重组经中国证监会审核通过并实施完毕后，若京御地产在2009年、2010年、2011年任一会计年度的实际利润数未能达到盈利预测数，则由华夏幸福在当年的专项审计报告正式出具后的10 个工作日内，以现金等合法方式向上市公司全额补足该等差额。新的补偿方式为，若京御地产这3年中的实际盈利数不足预测数，ST国祥应在需补偿当年年报披露后的10个交易日内，计算并确定华夏幸福当年需补偿的股份数量，并将华夏幸福持有的该等数量股份划转至浙江国祥董事会设立的专门账户进行锁定，该部分被锁定的股份不拥有表决权且不享有股利分配的权利。
ST国祥还公布了每年应增股份数的详细计算公式，即为累积利润差额、每股发行价格、认购股份数之积除以3年内净利润承诺数总和、认购价格之积，再减去已锁定股份数。累计可以锁定的股份数量，以此次重大资产重组中华夏幸福认购的股份总数2.22亿股为上限。
ST国祥将在盈利补偿承诺期限届满时，就该部分被锁定股份回购事宜召开股东大会。若股东大会通过，公司将以总价人民币1.00元的价格定向回购上述专户中存放的股份；若股东大会未通过上述定向回购议案，则华夏幸福在接到公司通知后的30日内，将前述被锁定的股份赠送给ST国祥股东大会股权登记日在册的不含华夏幸福及其关联方的其他股东。
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晕！怎么会这样
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抱歉，由于接主管机构通知贴子内含有违禁信息只好删除处理，望谅解。
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云mm的关于340的帖怎么不见了,可惜啊.
股天乐兄！ 那个帖子怎么没了啊 蒙着黑纱的美女
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这么冷清,难道都没这票.
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老大的主帖去哪里了？？不是吧。。。
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