1月17日准备竞拍一商铺 请教竞拍技巧

本人从事零售行业，一直是租房经营。因租金太高，打算自己购买一处沿街商铺，本周日本市有一处沿街楼要竞拍，由于第一次参加拍卖，怕买不着或买贵了，有这方面经验的仁兄给支点招。
说说商铺具体情况： 位置位于本市新城区，一共有30间铺面，其中60平的有25间，100的有两间，120平的3间。 竞拍是按间拍卖。我打算买一间120平的。 起价是6000元。 周围同样的房价大约6500.
我是确定要买的。
现在的问题是怎么拍才能既拍的到又不多花钱。