2010 日记

跟踪个股

600133 东湖高新 
600238  海南椰岛
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000061  农产品

600321  国栋建设
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下降趋势只有瑞和小康最抗跌

上海，以及北京，以及其它中心城市房价的持续上扬，是以中国经济及社会的阶梯式破产为代价的。我所说的阶梯式破产，是指中国从内地而沿海、从农村而中小城市而中心城市的破产进程，经济学家们说是地区差异、地区性贫富分化，这只是表象，实质是破产。由于破产，内地、农村的人口、资金（特别要注意，资金在总体上是跟着人走的，而走出的人口又是相对高质量的人口）向中小城市并中心城市进而上海、北京阶梯式迁移、累进、聚集，从而提高了中心城市特别是上海、北京的房地产总需求。这一过程是非常残酷的，甚至可以说是血淋淋的。举一个例子说明：上海是较早老龄化的城市，这种老龄化按照上海的真实劳动生产率，不仅是已经失去了经济发展的人口动力，而且更应该是发生了彻底崩溃，但是这并没有发生，原因是什么？是“外来人口”。“外来人口”的主体是正当年龄的高质量劳动力，他们并不是以老、中、青、小的完整家庭形式进入上海的，也就是说，当上海吸纳1000万“外来人口”时，则意味着内地减少了1000万正当年龄的高质量劳动力，从而，上海实际上反而从老龄化城市转化为了年轻化城市，而内地则演变为了绝对老龄化社会，上海的老龄化衰退灾难转移给了内地。上海房价的不断上扬，导致了对“外来人口”的不断盘剥，从而也是不断促进内地破产；而由于户口限制，即使已经在上海购房的“外来人口”，在上海也仅仅是二等市民，他们对上海的相关政策没有“市民”发言权，注定了要被终身盘剥。因此，上海房价上涨的时间越长，内地破产得也就越深刻，从而导致整个中国经济的崩溃积累得越强烈。

【 原创: 乔治黄 只看楼主(-1) 2009-11-29 11:52  淘股论坛  】 
  
  只需看一个指标就知道未来房价的走势！--- 那就是人口出生率
  现在根据这个数据，未来房价下跌是甚至暴跌是必然的。除非人口出生率大幅反弹，但我看这个难
  现在的大环境逼迫那些80后，90后不敢生孩子，他们自己养活自己还不太容易
  原来还不太理解欧州日本人为毛不生孩子，现在理解了 
  
  【 · 转贴 三点 只看该作者(-1) 2009-11-29 11:58】  
  人口拐点降临、产能严重过剩、教育产业化结恶果：至2018年，大学适龄青年仅为2008年的58%（央视：民办高校招生锐减四至五成） 
  
  【 · 原创: xixihua 只看该作者(-1) 2009-11-29 14:11】  
  看看出生人口最多的年份：只有近25年的
  年份-年鉴推测-人口普查  单位是千万
  1982---2247-----2310---------
  1983---2066-----2007---------
  1984---2063-----2031---------
  1985---2211-----2043---------
  1986---2393-----2319---------
  1987---2529-----2528---------
  1988---2464-----2458---------
  1989---2414-----2514---------
  1990---2391-----2621---------
  1991---2265-----2008---------
  1992---2125-----1875-----
  1993---2132-----1791-----
  1994---2110-----1647-----
  1995---2063-----1693-----
  1996---2067-----1522-----
  1997---2038-----1445-----
  1998---1942-----1401-----
  1999---1834-----1150-----
  2000---1771-----1379-----
  2001---1702-----1283-----
  2002---1647-----1283-----
  2003---1599-----1283-----
  2004---1591-----1283-----
  2005---1617-----1283-----
  
  1990年以后出生人口开始走下坡路了。
  1990年出生的人平均到30岁开始购房的话，那是2020年。
  就是说，房市红火的极限是2020年

去年全国商品房销售面积、均价涨幅均创历史新高
  
  
  　　⊙记者 李和裕
  
  　　昨天，国家统计局公布了2009年全国房地产市场数据，无论是近9.4亿平方米的成交量还是估算约4695元/平方米的均价水平，都创出了历史新高。全年房价涨幅24%，平均每平方米上涨813元，也达到了前所未有的水平。
  
  　　统计数据显示，去年全国商品房销售面积9.3713亿平方米，比前年增长42.1%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%，办公楼销售面积增长30.8%，商业营业用房销售面积增长24.2%。
  
  　　“2009年成交量果然惊人，不但远超2008年的6.2亿平方米，还轻松跃过了2007年7.6亿平方米的历史高点。”易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说，“但是如果根据去年1月国家统计局公布的2008年的成交量数据，9.4亿平方米相对于6.2亿平方米，增幅应该是51.6%，而非此次公布的42.1%。”
  
  　　同时，2009年全国商品房销售额43995亿元，比2008年增长75.5%。其中，商品住宅销售额增长80%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。而根据此销售额数据，再除以上述销售面积，便得出去年全国商品房成交价格约4695元/平方米，比2008年的3882元/平方米上涨近24%。
  
  　　杨红旭则表示，这一涨幅是近15年最大的，“2004年全国商品房成交均价涨幅近18%，2007年为15%多，2005年为14%多，其余年份都不超过10%。”
  
  　　2009年全国完成房地产开发投资36232亿元，比2008年增长16.1%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2%，占房地产开发投资的比重为70.7%。
  
  　　从2009年开发投资、销售情况看，今年房地产开发企业的资金比较宽裕，业内人士据此预计，短期内房价难降。（文章来源：上海证券报）

房价增幅的一半即为cpi：（估算）
2002  2%
2003  2%
2004  9%
2005  7%
2006  5%
2007  7.5%
2008  1%
2009  12%

九成多账户资产不足50万
  　　记者注意到，中国证券登记结算公司的数据显示，截至2009年11月底，投资者账户市值在50万元以下的高达97%，仅有不到3%的投资者账户市值在50万元以上。
  　　事实上，上述数据在相关调查中也得到了印证。由腾讯和瑞网联合进行的2009年散户调查显示，资金量在5万以下的散户比例最高，达到41.45%；资金量在10万以下（含5万以下，下同）的散户比例合计高达70.22%；资金量在30万以下的散户比例合计高达88.90%。散户资金量越大，所占比例越低，有5.66%的散户资金量在50万以上，其中，仅有2.12%的散户资金量在100万以上。这也显示，只有5.66%的散户资金量符合参与股指期货的最低标准50万。
  　　调查还显示，这些投资者的资金，绝大部分是以自有银行存款和日常结余资金来炒股，但也有少部分散户通过私人借款或银行贷款来炒股，比例分别为6.01%和3.65%。

AH价差套利能否实现

那A股怎么办

市场不会高到你买不到，也不会低到你卖不出
 

明日看跌

中新网北京1月8日电 (记者 周锐) 证监会相关部门负责人8日表示，国务院已原则上同意开设融资融券业务试点。
  
  　　开设融资融券业务将按试点先行逐步推开的原则，先试点运行后逐步扩大。

韭菜们会死得更快了，无他

预测：1 中小板指已到顶（2114-5737）
  2 上证指数三个月以后依然有冲高的动力