《物业税》的头脑风暴

看完楼主的这个帖子以后，我的心久久不能平静，震撼啊！为什么会有如此好的帖子！我纵横网络bbs多年，自以为再也不会有任何帖子能打动我，没想到今天看到了如此精妙绝伦的这样一篇帖子。楼主，是你让我深深地理解了“人外有人，天外有天”这句话。谢谢你！在看完这帖子以后，我没有立即回复，因为我生怕我庸俗不堪的回复会玷污了这网上少有的帖子。但是我还是回复了，因为我觉得如果不能在如此精彩的帖子后面留下自己的网名，那我死也不会瞑目的！能够在如此精彩的帖子后面留下自己的网名是多么骄傲的一件事啊！楼主，请原谅我的自私！我知道无论用多么华丽的辞藻来形容楼主您帖子的精彩程度都是不够的，都是虚伪的，所以我只想说一句：您的帖子太好了！我愿意一辈子的看下去！这篇帖子构思新颖，题材独具匠心，段落清晰，情节诡异，跌宕起伏，主线分明，引人入胜，平淡中显示出不凡的文学功底，可谓是字字珠玑，句句经典，是我辈应当学之典范。就小说艺术的角度而言，这篇帖子可能不算太成功，但它的实验意义却远远大于成功本身。正所谓：“一马奔腾，射雕引弓，天地都在我心中！”楼主真不愧为无厘界新一代的开山怪！本来我已经对这个区失望了，觉得这个区没有前途了，心里充满了悲哀。但是看了你的这个帖子，又让我对区产生了希望。是你让我的心里重新燃起希望之火，是你让我的心死灰复燃，是你拯救了我一颗拨凉拨凉的心！本来我决定不会在区回任何帖子了，但是看了你的帖子，我告诉自己这个帖子是一定要回的！这是百年难得一见的好贴啊！苍天有眼啊，让我在优生之年得以观得 如此精彩绝伦的帖子！楼主的话真如“大音希声扫阴翳”，犹如“拨开云雾见青天”，使我等网看到了希望，看到了未来！晴天霹雳，醍醐灌顶或许不足以形容大师文章的万一；巫山行云，长江流水更难以比拟大师的文才！黄钟大吕，振聋发聩！你烛照天下，明见万里；雨露苍生，泽被万方！透过你深邃的文字，我仿佛看到了你鹰视狼顾，龙行虎步的伟岸英姿；仿佛看到了你手执如椽大笔，写天下文章的智慧神态；仿佛看见了你按剑四顾，江山无数的英武气概！楼主，你说的多好啊！我在区打滚这么多年，所谓阅人无数，见怪不怪了，但一看到楼主的气势，我就觉得楼主同在区里灌水的那帮小混蛋有着本质的差别，那忧郁的语调，那熟悉的签名，还有字里行间高屋建瓴的辞藻。没用的，楼主，就算你怎么换马甲都是没有用的，你的亿万拥戴者早已经把你认出来了，你一定就是传说中的最强id。自从区改版之后，我就已经心灰意冷，对区也没抱什么希望了，传说已经幻灭，神话已经终结，留在区还有什么意思。没想到，没想到，今天可以再睹楼主的风范，我激动得忍不住就在屏幕前流下了眼泪。是啊，只要在楼主的带领下，区就有希望了。我的内心再一次沸腾了，我胸腔里的血再一次燃烧了。楼主的话概括扼要，一语道出了我们苦想多年的而不可得答案的几个重大问题的根本。楼主就好比区的明灯，楼主就好比区的方向，楼主就好比区的栋梁。有楼主在，区的明天必将更好！楼主你的高尚情操太让人感动了。在现在这样一个物欲横流的金钱会里，竟然还能见到楼主这样的性情中人，无疑是我这辈子最大的幸运。让我深深感受到了人性的伟大。楼主的帖子，就好比黑暗中刺裂夜空的闪电，又好比撕开乌云的阳光，一瞬间就让我如饮甘露，让我明白了永恒的真理在这个世界上是真实存在着的。只有楼主这样具备广阔胸怀和完整知识体系的人，才能作为这真理的唯一引言者。看了楼主的帖子，让我陷入了严肃的思考中，我认为，如果不把楼主的帖子顶上去，就是对真理的一种背叛，就是对谬论的极大妥协。因此，我决定义无返顾的顶了！楼主，在遇到你之前，我对人世间是否有真正的圣人是怀疑的；而现在，我终于相信了！我曾经忘情于汉廷的歌赋，我曾经惊讶于李杜的诗才，我曾经流连于元的词曲；但现在，我才知道我有多么浅薄！楼主的帖子实在是写得太好了。文笔流畅，修辞得体，深得魏晋诸朝遗风，更将唐风骨发扬得入木三分，能在有生之年看见楼主的这个帖子。实在是我三生之幸啊。看完楼主的这个帖子之后，我竟感发生出一种无以名之的悲痛感――啊，这么好的帖子，如果将来我再也看不到了，那我该怎么办？那我该怎么办？直到我毫不犹豫的把楼主的这个帖子收藏了，我内心的那种激动才逐渐平复下来。可是我立刻想到，这么好的帖子，倘若别人看不到，那么不是浪费楼主的心血吗？经过痛苦的思想斗争，我终于下定决心，我要把这个帖子一直往上顶，往上顶到所有人都看到为止！我现在终于明白我缺乏的是什么了，正是楼主那种对真理的执着追求和楼主那种对理想的艰苦实践所产生的厚重感。面对楼主的帖子，我震惊得几乎不能动弹了，楼主那种裂纸欲出的大手笔，竟使我忍不住一次次的翻开楼主的帖子，每看 一次，赞赏之情就激长数分，我总在想，是否有神灵活在它灵秀的外表下，以至能使人三月不知肉味，使人有余音穿梁，三日不绝的感受。楼主，你写得实在是太好了！我唯一能做的，就只有把这个帖子顶上去这件事了。楼主，我支持您!

支持物业税

连物业费都不交的人还有钱交物业税？还1%？
俺们这，拆迁户一年2000多的费都不交。可他们的房子现价都是200多万，交2-3万的税？

现有买的房子是已经交了70年的土地税的，也需要再交物业税么？
那也太无耻了，重复收税。
另外90平方米以上的交税，那91平方米的人不郁闷死？

地原帖由Fatrix在2010-01-05 16:46发表
  
  据悉，去年财政部曾与多个省市商讨实行物业税征收，但均遭拒绝。地方政府主要是担心对吸引外来投资产生冲击，同时影响地方短期财政收入和GDP的增长。
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地方政府为什么拒绝呢？因为物业税征收规则透明，不象现在土地出让金那样暗箱操作，可以大量受贿甚至象上海楼倒倒那样有官员低价拿自己管辖地区的地自己开发赚取黑色暴利。

ZT

具体物业税量化规则尚不得而知。网上有个传闻中的物业税条例： 
一、物业税的纳税义务人：在中华人民共和国境内具有商用、民用房屋产权的单位和个人，为物业税的纳税义务人。 
　二、物业税的征税对象：物业税的征税对象为具有房屋产权的房产。 
　三、物业税的税率：商用房产、非普通民用房产：2%；普通民用房产：1%-1.5% 
　四、物业税的计税依据：物业税的计税依据为上一年度房产的市场评估价。 
　五、物业税的计算：物业税应纳税额=上一年度房产市场评估价*税率 
　六、物业税的纳税申报及纳税地点：物业税申报由房屋所有权人向房屋所在地地方税务机关自行申报，每年一次。 
七、物业税的优惠政策 
　　 1. 国家机关,社会团体等以非赢利为目的的组织机构免征物业税 
　　 2．居民首套自住房屋在90平米以下、人均30平米以下免征 
　八、物业税处罚条例 
　　 1．对于连续2年未缴纳物业税的房屋所有权人处以欠缴税款50%的罚金及滞纳金； 
　　 2．对于3年以上恶意欠缴物业税的房产由相关部门负责查封拍卖。 
　　 3．对于欠缴物业税的房产原则上不予办理二手房买卖过户。 

补充规定： 
　1．上一年度房产的市场评估价参考上一年度所在区域二手房成交均价正负10%浮动确定所评估房产的单价，乘以房屋的建筑面积即为本年度物业税的计税依据。 
　2．对于商用房产，别墅，面积超过150平米非普通房产按2%征收；对于超过免税面积的普通住房，家庭第二套房产由当地主管地方税务机关确定税率。

城市里的商品房收税 ，那么农村里的自建房呢 ？ 小产权房呢 ?

如果按人均面积算 ， 3口之家 30平/人 ， 90平 ，超出部分收税 ，那么不到得呢 ？ 有没有退税或发补贴？

我现在的情况是：我的户口跟我父母在一起，但是房子是2套，父母住一套（很久以前父母单位分的老房子）60平米，我们自己住一套80平米（商品房），如果按人头算，我们家5口人，每人平均不到30平米。
如果按2套房子征税，靠，老子都要交税了！！！

[引用原文已无法访问]
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全民炒房已疯狂，只会在疯狂过后才回头关心这个帖子哦，不过那时有点迟而已！