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【 · 原创: paul 只看该作者(-1) 2010-01-06 15:47】 你这就是想当然了，你有没有调查过目前的写字楼空置率是多少？
你想加价就加价？供求关系搞清楚了吗
PAUL 兄 ：
如你所言 ，目前写字楼空置率不低 ，相信您一定作过一些调查 ，哪么请问您在调查中是否有问到这些空置的写字楼的意向租金是多少呢 ？是否是在参照同期其它已租写字楼的租金呢 ？
当然，如果您议价能力强 ，或业主急于出租 ，当然能拿到一个比较理想的价格 。
但你有否考虑过 ，如果您作为一个运营顺利的公司，租了一个写字楼 ，化了不少钱装修 ，而且业务往来也很顺利 ，现在您的业主告诉您合同期满后由于《物业税》的征收，要加2%的租金 ，您是愿意重新找地方呢 还是接受 ？
如果重找地方 ，估计每个业主都会提《物业税》，而且就算找到价格合适的 ，您还得装修 ，并且通知所有业务往来公司新的地址。
您会如何选择 ？
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油价从5元多涨到现在6元3，照理运输公司的运费该涨价才是，可是你去问问运输公司，涨了没有？没有。
运输公司不是垄断企业，它没有定价权，他必须低于市场价才能生存
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这还是油价在80美元以下，真要上了140美元，我不知道养车是不是就是养二奶
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你这就是想当然了，你有没有调查过目前的写字楼空置率是多少？
你想加价就加价？供求关系搞清楚了吗
[引用原文已无法访问]
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养一台车比养儿子贵，这就是现实
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想想汽车，就不难理解物业税，买车要交税，跑路要交税，这是增加地方财政的方法，对地产价格的影响是深远的，如果当真物业税推出，地产跌价50%都不过分
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而且如果是这样的征税，也必然无助于房价的调控 ，只会助涨租金的提高 。
同样，如果我有写字楼出租 ，由于合同期内 ，业主恐怕未必能将物业税部分加入到租金内 ，但租期一到，必然会涨价。
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关于《物业税》有个问题 ，不吐不快 。
目前房价高 ，很多人都望房兴叹 ，确实很不应该 ，居者有其屋是多少人的梦想 。
让房价下来 ，让更多人能住得起房 ，住得更好 ，这个梦想是大家都一样的 ，无论你现在看多还是看空 。
《物业税》的消息让很多人很兴奋 ，终于看到希望了 ，刚才在天涯上看到 有人说 “1000块一年的物业税 ，我抗的住” ，抱有这种想法的人也不少吧 。 希望能看到那些持有多套房的人终食恶果 ，很解气吧。
如果能让这些套利投机炒高房价的人 自食其果 ，说实话 ，我也会觉得很爽 。
但 ，我想问一下 ，现在为《物业税》叫好的朋友 ，如果 《物业税》真的如大家期待的让房价跌了，腰斩了 ，那您买不买 ？现在您住60平的 ，看看以后120平的只有60W了，您买吗 ？您买了后要交《物业税》吗 ？
如果真的要抑制房价 ，把法应该很多吧 ，也应该多管其下吧 。
如果真能实行公务员财产公示申报的话 ，房价也能下不少吧。。。。
对房屋买卖5年内的营业税优惠取消已经是对路了，
如果再能对房屋买卖增值部分加税
银行对第二套房贷利率提高 ，从资金上切断炒房的资金来源 ，增加投机成本 ，再对获利部分收税来减少投机的收入 。
恐怕大众期待的结果也会出来吧 。
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【 · 原创: 猛回头 只看该作者(-1) 2010-01-06 13:32】
【 · 原创: frank 只看该作者(-1) 2010-01-06 13:20】 要是对炒房子的人的话！收的太少了！ 最少收他个20%还差不多！
那就不应该是《物业税 》，应该是对房产的增值部分收取增值税 ！！
《物业税》是不管你自住，投资还是投机，都一刀切 ，有物业就上税
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呵呵，这位兄弟多虑了。转嫁和避税的方法相当多啊，尤其对有钱人！
假若某兄有一别墅，ok，自己就成立一家公司将房子买去，做为公司拥有者的某兄以公司员工身份居住其中。貌似目前商住楼的区分也是执行的不严格的。
从目前的国外的情形看，企业级的物业似乎也并未抽税或者抽的少，至于如何传给下一代，很简单，看看国外的富豪们怎么做的就知道了。
所以这里自己进一步的大胆推测，目前那些地产公司可以在新兴的服务领域中转行，继续吃物业的饭。呵呵
[引用原文已无法访问]
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