楼市12道金牌？

自己鼓励一下自己。大方向是对的。

群众在斗群众鸟

哈哈，看谁接高房价最后一棒套在山顶

看不清楚

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我靠！这是什么专家，什么逻辑？？？ 房地产商不拿地，他去吃啥？ 没钱又想拿地卖房，自己融资去，没本事别干这行，难道要P民送钱给你拿地啊！！！

这个世道不是佞臣当道，而是砖家、叫兽这些妖孽为祸人间啊！！！

再顶一下睡觉。
希望有人看见了及时抽身。
O(∩_∩)O~

呵呵。楼上的思维正确。
其实恰恰是楼市火爆影响就业。
现在做实业多难啊？
要是楼市一直火下去，谁愿意赚那个辛苦钱？
那才真麻烦了。

目前可以判断，去年年底的楼市相当于6124点，而今年前段时间的所谓回暖相当于6124点右侧的那个5500点。
最佳离场机会已经过了，但要走还来得及。

买地首付五成可能反助房价上涨
　　2009-12-21 08:29:13　来源: 21世纪经济报道(广州)　
　　核心提示：12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确要求开发商今后拿地时，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。中国社科院研究员杨重光认为，此举类似于提高买房的首付比例，会加大购买方的资金压力。
　　
　　21世纪经济报道12月21日报道 贷款监管更加严格、购买土地门槛更高，房价真会下降？ 
　　
　　12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确要求开发商今后拿地时，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。
　　
　　中国社科院研究员杨重光认为，此举类似于提高买房的首付比例，会加大购买方的资金压力。相比此前企业在拿地后付款环节的宽松要求，此后政策上将有所收紧。
　　
　　清华大学房地产研究所的特聘教授，北京科技大学博导赵晓12月18日出席中国指数研究院发布会时，接受了本报记者的专访。他预计，在2010年世界经济增长预期将达3.1%，以及双宽松的政策继续的情况下，明年房地产价格会从今年急剧上涨转为温和上涨。
　　
　　《21世纪》：现在财政部又提高了土地出让款的首付，有人说是为了压一压房价，真的有效果吗？
　　
　　赵晓：我个人认为有可能是适得其反。把开发商的资金限制了，从而间接的限制了土地的供应，没有资金如何拿地？这样房地产的供应就会减少，需求不变，供应减少，房价就会继续高涨。扬汤止沸的结果是让它更加沸腾。所有限制供应的，不论是直接限制土地供应，还是通过限制资金来限制土地供应的，对房价都会助长。
　　
　　我认为只有以下三种政策是有效控制房价的，第一个是加大供给，包括加大土地供给以及住房供给。其二是进行结构性调整，加大中低价房的供给，这样也会平抑市场价格。第三个就是降需求。只有这三个方向的政策是对的，非这三个方向的政策都是错的。
　　
　　《21世纪》：那地产商的融资出路在哪里？像今年很多地产开发商到香港上市融资？也听说有些发展商到境外比如澳大利亚买地。另外你怎么看房地产REITS?
　　
　　赵晓：在境外融资或者买地都会遇到一个问题，就是怎么把钱拿出去和拿进来的问题。因为我国是有外汇管制的。但是，还是有机会。有很多变通的方式，有利润空间。但在外汇管制下，不会太便利，境外很容易获得非常低廉的资金，但要进入国内都有点难度。
　　
　　REITS肯定是愿意做的，现在已经批了可以试点，但没有真正做起来，听说是因为税收方面的原因，理论上来说是非常有前景的。
　　
　　 (本文来源：21世纪经济报道 作者：田林)

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说个故事你听吧，也不是太杯具。96年有个水电工，因为儿子要读足球学校费用大，就进入股市想赚一把，结果二手股票机买回来才几天，人民日报社论就出来，股市连续3个跌停。3跌停后的反弹中，他止损出局，从此不再涉足股市，买了700元/平的房子做生意，结果现在房子赚了20倍。如果真有12道金牌，未尝不是一件好事，就怕糊弄人，上下两难，错失了更多机会。