如果你是一个炒房客

房产交易的单笔金额大 ，流动性不佳 ，交易的对手盘以散户为主 。

政策的直接打击目标是 ： 只支付首付 ，进行短炒的人群 。 

营业税在交易中应该也不是个大的支出项目 ，作为一个屈指可数的卖方市场中，卖方完全可以将这个费用转给真正要买的人。

这个政策是释放的一个对目前市场状况不满的信号 ，而无法预料的是接下来其它部门是否会出更多的政策。

至少减仓是一个安全的办法

继续头脑风暴 。

正如其它TX所说 ，出于对通胀的恐惧 ，为了资产保值 ，是很多人买进房子的理由 。 而这部分人应该是房子的最终买家 ，或者是中长期投资者。

而今年的房子的暴涨，另一个原因，我认为是公积金月充的实行，这个极大的释放了很大一部分人的购房欲望 。 （公务员，事业单位，高福利的企业 如油，电，烟草，电信） ，请不要小看这一政策 ，最起码预支了15-20年的公积金。
但这部分人应该也是房子的最终买家 ，或者是中长期投资者。

再一个是刚性需求的 。

对这些人群来说，这条政策几乎没有任何影响。

一手房将受追捧，至少没有那个5%！

为什么要买家承担？难道一定供不应求？

楼上的 太想当然了
就像印花税 千分之0.5和千分之一的差距 有那么大么？

楼主作“如果你是一个炒房客”，文章不错。
可是在炒房客看来，2改5的影响那是多虑了，忽略不计，只要预期房价会涨，不小于5%，又不差那个营业税。在市场供不应求的情况下，营业税可以顺利转嫁买方。

本来市场害怕会提高印花税（7折优惠消失）
现在是从T+2变成T+5

所以说，今天低开就是买入良机

说的好，昨天就有不少人想当然认为，买家一定会接受卖方转嫁的5个点费用。
同当股票有下跌趋势时一样，买家观望的可能性大的多。
5年时间内或多增加的3年内，要增加多少风险？

[引用原文已无法访问]

只要不是一次性付款，
现在放盘是来不及的。

不知道今天的地产股会怎么表现，呵呵