房地产转让营业税2变5，2006年的老政策。房地产再向上

淘股吧里没有炒房的？太奇怪了。老调新弹嘛，有啥的。

有人说，打击炒房，针对二套房么？
其他各政策不变，明显比预期要低嘛。
2006年后的房价走势大家都清楚，不啰嗦。

我这算水贴么？

2005年6月1日后，国家调整了住房税收政策，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；超过2年（含2年）的且符合当地政府公布的普通住房标准的住房对外销售的，免征营业税，不能提供属于普通住房的证明材料或经地税部门审核不符合普通住房标准条件的，按差额征收营业税，即按其售房收入减去购买房屋价格的差额征收营业税（购买房屋价格以购买房屋时取得的税务部门监制的发票记载金额为确认的依据）。

2006年6月1日后，国家税务总局又将购房年限由2年调整为5年，即：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；超过5年（含5年）的且符合当地政府公布的普通住房标准的住房对外销售的，免征营业税，不能提供属于普通住房的证明材料或经地税部门审核不符合普通住房标准条件的，按差额征收营业税，即按其售房收入减去购买房屋价格的差额征收营业税（购买房屋价格以购买房屋时取得的税务部门监制的发票记载金额为确认的依据）。