600555 还能走多远？

九龙山主营旅游地产,发展前景广阔　　　

营业收入下降的主要原因是将原有业务股权出售以后,目前九龙山开发项目还没
有进入结算期.报告期转让九龙山仓储有限公司100%股权,获得投资收益约1400万元.
上半年已签订房产销售合同面积27306 ㎡,合同金额47468 万元,平均销售价格1. 74
元/平米,销售形势良好.由于项目拿地成本低,以楼面成本3000-6000/平米,销售价格
1.7-2万/平米计算,预计该项目的销售毛利率在65-75%之间.期末预售房款2.25亿元,
比期初增加36%,主要因为房产销售预收款增加. 目前在售项目有凯撒岛别墅(12栋),
圣马可公寓(352套),预售比例达80%以上; 皇后岛别墅(38栋),夏宫公寓(115套)预售
比例30%以上.
公司募集资金渠道广,现金流充足,资产负债率仅28.16%.1)拟非公开增发募集资
金10亿元,用于建设海角城堡,海洋花园项目,总规划面积37.3万平米,将在2011年7月
份竣工,预计净收益达16.8亿元.2)与大华集团合作开发海神湾度假休闲中心等项目,
公司出地,大华出资,建成后收益分成;3)获得工商银行授信4亿元;4)大股东减持套现
5亿元,无息借给上市公司使用; 5)持有景兴纸业7995万股(占比20.4%),9月份已经解
禁,公司将该部分股权转为可供出售金融资产,成本价格6150万,约0. 769元/股,按目
前市场价格5.94元/股出售的话,可贡献投资收益3.18亿元.