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000861海印股份亚运最收益商业（广州市内持有经营面积最大）以及地产（亚运村旁唯一SHOPM）上市公司：
投资看点：
1，大股东承诺09年物业净利润1.35亿，2010年1.5亿元保底，如果未达到大股东现金补足。所有商业物业目前出租率达到95%以上，多数是高价转租的，租金合同提价高投频率（小商3年提价5%，海印每年提价5-10%）
2，大股东承诺2011年11月3日前不减持，大股东持有69%股权，只有1.5亿流通股），QF不断大幅增持.
3，大股东承诺2009年11月前把集团的总统数码港注入到上市公司（每年可以增厚1000万以上净利润）---近期停牌公告有可能刺激股价上涨
4，2009年11月5日番禺又一城广东第一家沃尔玛山姆店项目开业（每年可以增厚400万元以上净利润），目前装修已经全部完成。---近期有可能刺激股价上涨
5，2010年初北海45万吨高岭土竣工生产，其中：造纸涂料级土15 万吨/年，陶瓷级土30 万吨/年。（如果全部产销按照目前茂名盈利计算，每年可以增厚6500万以上净利润）
6，按照广州市要求2010年11月前番禺又一城中的酒店，商城，公寓等20万平米全部竣工开业（每年可以增厚1亿以上净利润）
7，按照证券法同业规则，集团的总统饭店也一起注入上市公司（每年可以增厚1000万元的净利润）
8，目前公司与武汉几个高校联合实验室开发“水泥添加剂”产品，该产品可以让水泥灌装迅速快干快牢，市场需求巨大，净利率非常高（可以参照红宝丽）
9，公司目前在造纸涂料高岭土产品成功地替代了进口产品，是全球第三大涂布造纸企业－芬欧汇川（UPM）中国工厂以及晨鸣纸业唯一的供货商，随着今年造纸产能不断扩大基本保证了新建北海的产销。
10. 公司多年来是广州市多家银行的优质客户，贷款利率是最优惠的，目前得到了多家银行的授信（2009年6月2日(星期二)上午11时股东会议)会议议程：<关于公司向银行申请综合授信额度的议案>等），公司已经准备了足够的现金为最近的大型收购做保证。（收购成功随时可以大幅增厚净利润）
11.公司2009年8月入住中华广场（广州商业地标），5.83万平米目前450元每月出租完全成本220元每月（每年增厚1亿元以上净利润）
09年中报显示海印商业地产毛利率是70% 、高岭土48%,行业毛利率是上市公司里最高。公司已经走过了借壳--向大股东定向增发， 预计未来伴随一系列的净利润增厚股价会得到肯定很认可（20元以上)，然后2010年大股东开始准备向机构基金定向增发，完成上市融资3步曲。
高岭土：
高岭土与云母、石英、碳酸钙并称为四大非金属矿，它的价值是煤的3倍，它被广泛用于高档纸和油漆涂料、电缆填料、国防科技耐高温瓷等领域，而它更多的矿产品是做日用陶瓷原料，它适合做什么材料这主要决定于矿区的原矿成份。世界高岭土储量不小，但大多只适合于制造陶瓷或填料，真正适合用于纸和纸板涂布颜料的天然单片状高岭土资源并不多见。有资料表明，全世界目前造纸涂料用高岭土资源十分紧缺，原最著名的英国 ECC 公司在英国本土康沃尔郡已基本无矿可采。 我们从总体看，A股上市公司中的矿物采选业效益好于其下游的矿物制品加工业，其产业前景看好，是最具投资价值的矿产品。海印股份（000861）现有片状高岭土原矿储量1600万吨左右,2010年开采北海高岭初步探明储量为1亿吨左右,是公司现有矿储的6倍多。新增年产30万吨的造纸级高岭土深加工开发项目投产后,市场占有率一举从18%增至60%。
海印番禺又一城 ：
番禺大道主线下穿，汉溪大道平腰，地块定位为华南商务新旗舰，总部经济CBD区，正在建设规划地铁七号线，有站点就设在迎宾路和汉溪大道交叉口。 大型商业中心位于番禺南村镇番禺大道里仁洞路段，投资15亿元，打造的一个面积超过25万平方米，集购物、展览、办公、酒店、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业中心项目。该项目已率先引进全球零售业500强之首的沃尔玛山姆会员店进驻，11月5日开业，预计每年的营业额超过2亿美元。另外，沃尔玛确定把广州总部落户番禺区，并正进行办理相关的手续，届时将为番禺区每年带来数亿的巨大税源收入及带动区的劳动就业。海印又一城将包括：建约4.5万平方米具展示功能的购物中心，内设数码产品展贸中心、名牌特卖场，儿童玩具中心、电影院及各种餐饮娱乐配套。特别的是，中心每一层采用三维多点停车模式——每层平层设停车场，“消费者能驾车到各楼层商场消费”；建近8万平方米的商务公寓写字楼；建一栋楼高38层，高度超过150米的五星级酒店，酒店配备能同时容纳2000人。
2010年第16届广州亚运会时间安排：
2010年广州亚运会开幕时间：
2010年11月12日
2010年广州亚运会闭幕时间：
2010年11月27日
6届广州亚运会举办时间定为2010年11月12日至27日,具体地址在广州市番禺区石楼镇海傍村，地铁4号线海傍村站旁边，占地面积二万七千多平方米！
第16届亚洲运动会官方网站
http://www.gz2010ag.org/
海印又一城项目简介
海印又一城总建筑面积达215818平方米，项目位于华南快速干线南端出入口番禺迎宾路段，地处番禺区南村镇、处于华南碧桂园和万博中心之间，周边更有香江野生动物园、地铁三号线和众多全国闻名的超大型明星楼盘，包括锦绣香江花园、星河湾、雅居乐花园、华南新城、华南碧桂园等，此版块消费者以白领、成功人士居多，具有相当高的消费承拓力。根据《广州城市发展建设总体战略概念规划纲要》，在大广州“南拓、北优、东进、西连”的城市发展定位中，将番禺区定位为“南拓”。重点是在加大区域内社会治理改造，加强商业发展总体规划，推动商贸流通业的大发展，全面提升番禺区商业发展水准，争创番禺区发展新优势，使番禺华南版块打造成我市第四商圈，海印又一城正处于第四商圈范围之内。
海印集团已从过往的先有物业再招商转变为先签定租赁合同再建物业，为此物业提供长期稳定的租金保障，同时，利用海印集团打造专业市场的优势，再针对番禺地区居民购买需要，打造出华南版块最具特色专业市场。
又一城邻近琶洲会展中心，到会展中心只需5分钟车程，会展每年都会举办不同类型的博览会和交易会，为符合国内外商家需要，又一城占地近50000平方米的五星级酒店将为商家提供一个舒适的具会展、食宿以及商务洽谈会议于一身的休息环境。
海印又一城是华南版块第一个集商场、办公、酒店于一身的商业中心，利用十多年先进的管理模式，海印集团有经验、有能力、有信心经营好一个属于广州市民的大型购物商场，为番禺区打造一个品位高、品质好的商业中心，同时辐射到广州和珠三角等地，创造比同类型购物中心更丰厚的利润。
建设项目名称：海印又一城
项目性质：新建项目
开发单位：广州市番禺海印体育休闲有限公司
行业类别：房地产开发经营[K7210]
建设地点：广州市番禺区南村镇里仁洞村迎宾路东侧
建设内容：海印又一城建设项目规划总用地面积100204.8m2，规划建设用地92123m2,总建筑面积217201m2，其中商业面积104740m2，办公面积79900m2，绿地率35.1%。项目公寓写字楼共有634间,按平均每户3.5人计算,共可容纳2219人。设有1201个机动车停车位，非机动车停车位2900个，总容积率2，建筑密度35.8%。
广州首家沃尔玛超市将开进华南板块！记者近日获悉，全球零售业巨头沃尔玛已与广州海印集团初步达成协议，11月5日进驻海印集团位于番禺迎宾路的新项目——海印又一城购物中心。据了解，沃尔玛将为此投入3000万美元，店面面积将达到2.3万平方米。
而本周记者前往踩盘时发现，海印又一城现已开工，最快将于明年建成。据了解，海印又一城总建筑面积达到20多万平方米，将为华南板块新增约10万平方米的商业配套面积，该商场投入使用后将有望缓解华南板块众多居民购物难的问题。
本周，记者经过番禺迎宾路时发现路边一座2层白色临时建筑上，打出了“海印又一城，WALMART 率先进驻”的露天广告。随后，记者从海印集团证实了这一消息，一位管理人员表示：“公司已和沃尔玛初步达成了合作意向，项目总建筑面积约20多万平方米，其中有2万多平方米是留给沃尔玛的。”据了解，与过往“先建物业再招商”的做法不同，这次海印与沃尔玛的合作，是先签定了租赁合同再建物业，物业建成之后沃尔玛就会进驻。据介绍，目前在中国，沃尔玛超市分为沃尔玛购物广场和山姆会员店两种，而广州的沃尔玛超市将建成规格较高的山姆会员店。2009年11月5日开业。
包括商业和公寓
据介绍，海印又一城所处地块原为森美反斗乐园。2004年，这个号称“广东首个引进外资的番禺主题公园”因长期拖欠租金、承建商工钱及银行贷款，被法院判决其老板飞图公司撤场，土地归还番禺南村镇政府。南村镇政府表示，地块共约500亩，当时以每亩近40万元的价格转让，南边地块由碧桂园(企业专区,旗下楼盘)拿下，北边约10万平方米的地块则由海印集团摘得。
海印又一城项目占地面积约10万平方米，容积率为2，总建筑面积20多万平方米，其中商业面积占了将近一半，约为10万平方米。除沃尔玛超市外，项目还规划有公寓634套，按平均每户3.5人计算，可容纳2219人。此外，项目绿地率约为35%，还设有1201个机动车停车位。
商业配套进一步完善
华南板块拥有华南碧桂园、锦绣香江、南国奥园、广州雅居乐、华南新城等众多大型楼盘，虽然该区近年陆续建成了新一佳超市、天河城百货和吉盛伟邦家具城等商业配套，但这些商业配套一直未能满足该板块居民购物档次高、商品丰富、辐射范围广等要求。
如华南碧桂园约有3000户业主，人口接近一万人；而对面的锦绣香江也有约1300户居民。目前，在这两个小区，居民买菜、购物主要依靠小区内的中小型商业配套，一位锦绣香江的业主告诉记者：“平时买东西大多在小区东门的新一佳超市，有时为了买菜便宜，就去周边的村子。”另一位家住华南碧桂园的卢小姐也表示：“小区会所有间超市，商品还算齐全，不过水果比较贵。毕竟是在郊区，买东西不像在市中心，出门就能购物。”
对于大型购物中心的入驻，不少居民表示高兴。家住华南碧桂园的唐先生告诉记者：“虽然我家靠近工地，得做好与灰尘、噪音作斗争的准备，但沃尔玛进来我们就能享受到便利了，目前受点委屈还是值得的。”
股份公司介绍
广东海印永业(集团)股份有限公司（证券简称：海印股份，证券代码：000861） 于1998年在深交所挂牌上市，公司总股本4.1亿股。截至2009年2月16日，公司市值逾37亿人民币。公司主营业务包括商业地产、高岭土、炭黑三大领域。
多年来，海印股份保持高速与稳定的发展态势，公司现已进入规模化发展阶段，公司资产规模迅速扩大，品牌价值不断提升，管理制度日趋完善。商业领域，“海印” 系列 13家主题商场遍及电器、时装、家居布艺、潮流时尚、IT数码、运动用品等行业，主题商场开发与管理业务现已发展成为当地行业领军；高岭土领域，公司属下茂名高岭科技有限公司是目前国内最大的超细粉体涂料高岭土供应商，年产规模超30万吨（未来将建成年产100万吨规模，造纸、陶瓷、化工三大产业的高岭土综合应用基地），公司产品已成为业内第一品牌；炭黑领域，公司属下环星炭黑有限公司是广东工业200强企业，具有40多年炭黑生产历史，年产规模6万多吨，是华南区域唯一大型炭黑厂，占有华南地区炭黑市场的主要份额。
展望未来，海印股份将站在新的起点，注重股东的资本增值和企业的市场价值提升，立足广州、拓展华南、面向全国，实现本公司的可持续发展，积极稳健地开拓业务，依靠公司前瞻性的战略能力和对市场行业的精准把握，争取更加优异的业绩，并认真履行企业公民的社会责任，回馈社会，回报股东，继续赢得市场的肯定和客户的信赖。
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集团介绍
广州海印实业集团有限公司（以下简称“海印集团”）始创于1990年，是广东省百强综合性民营企业，主营业务遍及商业物业开发及管理、房地产、酒店及化工等领域。2008年，海印集团通过资产注入方式控股海印股份（证券代码：000861，控股比例69.62%），成功实现整体上市。截至2009年2月16日，海印股份市值超37亿元。海印集团辖下商业物业面积近40万平方米，商铺业户约6000户，商铺从业人员逾3万人。近年来，海印集团资产规模迅速扩大，品牌价值不断提升，管理制度日趋完善，商业领域主题商场的开发与管理业务成为行业的领军。
自1998年起，海印集团每年向国家缴纳的税收超过千万元，并屡获国家、广东省、广州市、越秀区等各级政府有关部门的嘉奖，曾先后获评为全国“光彩之星”、广东省、广州市先进民营企业、诚信单位、消费者满意市场等光荣称号。此外，海印集团多年来更成为中国建设银行、兴业银行、上海浦东发展银行的“重点客户”和“优质客户”。 2008年，海印集团上缴税款近亿元，根据不完全统计，2008年海印集团辖下近6000家商铺的年销售额超过50亿元，为广州市的现代化建设作出应有贡献。
2009年，站在新起点上的海印集团，将不负众望，加强经营管理，注重本集团的可持续发展，依靠集团前瞻性的战略能力和对市场行业的精准把握，争取更加优异的业绩，并认真履行企业公民的社会责任，回馈社会，回报客户，继续赢得市场的肯定和客户的信赖。
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老虎鱼
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