关于房价，你看不懂，很正常

身边很多人跟我争论房价的问题，甚至认为我不可理喻，明明就是全国山河一片红，房价上涨将是长期趋势，怎么可能房价会降？
　　但是他们，包括你们，想过没有，房价继续涨下去，民生层面、经济层面，会发生什么事情？谁能回答我这个问题。
　　不能回答？我告诉你，房价继续涨下去，大多数老百姓买不起房那是一定的，而许多炒房的、自住去买房的，将无力承担高昂的按揭，最后破产。至于社会秩序方面的问题，暂不做讨论。
　　年收入的5-6倍是买房的安全线，这是国际公认的，凭什么中国会特殊？中国人要贱一些？我只能说，一定会有一个纠偏的过程，让政治的归政治，经济的归经济。
　　房子是商品，也要符合经济规律，这个规律就是：所有人都看好的话，那就离崩盘不远了。股市就是这样。
　　有的人支撑高房价的理由似乎很充分：政府是既得利益者，不可能让房地产崩盘，如果崩盘，银行先垮。
　　对的，国家不可能让房地产崩盘，但是你想没想到，会有另一个解？
　　对于中国这种多人口国家，世界通行的做法是，由政府规划，大规模兴建廉租房或安居房。政府就成了一个大开发商。政府一样出让土地，财政一样收税，房地产相关行业没有受一点影响，不过开发商的高利润没了，疏通环节的阴暗费用没了，政府再稍微让点利，这样建出的房子，价格不会超过3000。这样的房子一多，商品房会不会降价？刚需们会选择哪头？
　　政府一定会这样做的，因为这个房价持续下去，美国发生的是次贷危机，而中国将发生首贷危机。不说从民生，就说从拯救银行的角度，政府也会让房价慢慢降下来。
　　而这个过程，也就在5、6年内。为什么是5、6年？因为从现在算起，5、6年后，你的贷款还款加上你的首付，基本上已经达到房子全款的50%，那时就算房价打五折，你依然要继续向银行还贷。
　　从2008年下半年到2009年上半年，我们已经看得很清楚，政府只要想让房价降，那是一定可以降的。
　　就说这么多，你可以不信，但请你记住一点，真正能看清经济规律的，肯定是少数人。
但是，可能有人会说，官商勾结，这样一来开发商们怎么办？岂不是断了他们的活路？
放心，政府建的是安居房，至于什么“国会山”、“檀香山”、“弗莱明戈”之类的高档楼盘，就交给开发商去建，你有钱，就去买。至于普通老百姓，就住住普通的小区房就行了。就像现在我们背的包，LV之类的，你一个卖10万，都不关老百姓的事，老百姓就背背10块钱一个的普通包就行了。
这样，开发商依然有空间，不过他们的好日子就到头了。根据国际现状，房地产商的利润在10%以下。这样倒是会倒掉一大批开发商，不过政府也管不过来了，保住最大的一批，倒掉一批也是没有办法的事。
还有人会问，既然是多赢的局面，为什么不现在就实行？现在国家财力尚弱，希望能通过推高房地产，充实国库、多发钞票、搞好基础建设，同时也培养一批中产阶级。等几年之后，高房价将市场上的流动性吸收得差不多了（说通俗点，将市场上多余的钞票都套在房子里），通胀的问题自然也解决了，国家的财力也充足了，再来降低房价。
国家在下一盘很大的棋，未来的走势，都在H W的布局中，你看不懂，那很正常。