聂梅生：明年房价上涨压力大过今年

全国工商联房地产商会会长聂梅生今日在宁波举办的2009年度全国工商联房地产商会年会上表示，明年房价上涨压力大过今年。

　　她表示，09年适度宽松的货币政策，对明年房地产行业是最大的一个刺激。09年前三季度放出的新增贷款达8万亿比07、08年的总和还多，四季度继续投放的话，可能会累计达到10万亿。聂梅生表示，由于CPI和房价的关系密切，CPI已经开始回头，但是目前房价还在上涨，所以明年可能不排除出台一些防通胀的手段。另外在土地、资金来源、供应方式上都会有一些新的手段。
　　她表示，除了宽松的货币政策和信贷政策外，国际经济的复苏，人民币的汇率等因素也在影响土地、资金房地产循环，所以房价上升的压力还是继续存在。在这个情况下没有办法解决流动性的问题，美元贬值的问题和投资的减少，中国经济会保持上升，但是中央已经提出要进行产业结构的调整，由投资拉动转向拉动。

　　聂梅生主张，房地产行业应该转变思路，要转型知识经济结构调整，走上一条绿化低碳的发展之路，房地产是一个资本密集型产业，使资本和绿化低碳相结合，用房地产的转型来支持中国经济的转型。