泰康人寿造IPO重启后第一牛股 力推世联地产翻番

泰康人寿造IPO重启后第一牛股 力推世联地产翻番

时间：2009年10月22日 06:52:42 中财网

　　有着"苏宁第二"之称的世联地产(002285，收盘价48.68元)继续演绎着A股新神话。
　　若从上市首日收盘价26.83元算起，到昨日盘中最高价53元，在上市后短短33个交易日内，世联地产股价接近翻番;若按19.68元的首发价计算，股价上涨更是超过1.5倍!毫无疑问，今年IPO重启后第一牛股非世联地产莫属。
　　那世联地产疯狂上涨背后的"推手"究竟是谁--操盘风格凶猛的私募，手握重金的基金，还是"外来的和尚"QFII?市场对此莫衷一是。
　　昨日，世联地产公布的三季报终于揭开了谜底：向来稳健的保险资金--泰康人寿才是幕后导演。
　　业绩
　　第三季度同比增长66%
　　昨日，世联地产披露了上市后的第一份三季报。公司2009年1~9月实现营业总收入5.02亿元，比去年同期增长了34.05%;实现净利润1.05亿元，同比增长96.26%;每股收益为1.05元，净资产收益率为11.13%。其中公司在第三季度实现营业总收入2.24亿元，同比上升72.71%;实现净利润4116万元，同比上升65.57%。
　　对于净利润大幅增长，公司表示主要有三方面的原因：首先是 前 三 季 度 营 业 收 入 实 现34.05%的增长;其次是公司经纪业务前三季度扭亏为盈，去年同期该项业务亏损2233.12万元。而公司董秘梁兴安在接受《每日经济新闻》记者采访中也表示："主要是2009年深圳房地产市场交易活跃，世联行单店业绩大幅上升所致。"
　　最后，公司在2009年3~9月陆续完成了收购世联中国持有的世联行、世联广州、世联东莞等8个公司各25%股权的工作，将上述8个公司变更为全资子公司，这也是公司业绩向好的重要因素之一。
　　对于全年业绩，公司预计2009年净利润同比将增长70%~100%。
　　股价
　　两波拉升5个涨停板
　　世联地产业绩增长的幅度相比该股在二级市场的走势，或许只能用"相形见绌"来形容。
　　昨日世联地产随大盘低开，不过10点左右该股便开始强势拉升，午后涨幅一度超过7%，最高摸至53元，相比19.68元的发行价，涨幅已超过1.5倍。受大盘跳水影响，世联地产昨日报收48.68元。
　　从世联地产上市后的走势来看，可以分为两波主升浪。第一波出现在上市首日到9月15日;第二波则是国庆节后到现在。期间共出现5个涨停板。
　　对于是谁在疯狂地推高世联地产的股价，市场一直猜测不断。要想在三季报公布前得到答案，唯一手段就是交易所披露的盘后数据。深交所提供的龙虎榜显示，在8月28日到9月2日的四个交易日中，机构席位每天频繁地出现在世联地产的龙虎榜上，期间累计净买入该股5202.6万元。而此后公布的数据显示，买入更多是由联合证券深圳振兴二路营业部、德邦证券上海志丹路营业部等游资盘踞的营业部所为。
　　基于以上信息，多数市场人士都认为，游资和以基金为首的机构或许是股价上涨的幕后推手。但昨日公布的世联地产三季报前十大流通股东显示，一向稳健的保险资金才是"主力军"。
　　资金
　　泰康人寿一、二级市场同时出手
　　三季报显示，截至三季度，世联地产共有11625个账户，其中前十大流通股东共持有470.53万股，占流通股的比例为18.39%。其中最引人注目的是泰康人寿保险的三个产品，分别占据了前十大流通股东的三席。
　　其中，泰康人寿-分红-个人分红产品位列第一大流通股东，共持有174.18万股，比排在第十位的流通股东多出近9倍;排在第二位的是泰康人寿-投连-个险投连产品，持有78.74万股;而排在第6位的泰康人寿-万能-个险万能产品也持有22.30万股。
　　总的来看，泰康人寿的三只产品共持有世联地产275.23万股，由于目前网下中签的股份依然处于锁定期，因此275.22万股目前占流通盘的比例高达10.75%。
　　因此单从三季报持股情况来看，泰康人寿无疑是世联地产的最大买家，而且从网下申购的结果看，泰康人寿对于买入世联地产也显得非常"急迫"。
　　新股发行制度在认购方面制订了两项新的规则：一是限制机构同时参与网上申购和网下配售;二是规定单一网上申购账户的申购上限原则上不超过本次网上发行股数的千分之一。
　　从世联地产的网下配售结果中，《每日经济新闻》记者看到，泰康人寿共有6只产品参与配售，其中除一只申购了290万股外，其余五只均是640万股"顶格"申购。这其中就包括排在第6位的泰康人寿-万能-个险万能，该产品顶格申购了640万股，获配了2.30万股。根据新的新股发行制度，参与了网下配售的机构就不能参与网上申购，因此它持有的22.30万股中的20万股，显然来自于后期在二级市场的购买。
　　而前十大流通股东第一位、第二位的两只产品，虽然没有参与网下配售，但即使参与了网上认购，单个账户申购上限为2万股，与目前持有的174.18万股和78.74万股相比也相去甚远。因此它们获得股份的唯一途径就是从二级市场大举买入。
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　　保险资金争夺"话语权"
　　不论是一级市场顶格申购，还是从二级市场大举买入来看，泰康人寿都显示出对世联地产的 "情有独钟"。《每日经济新闻》记者试图采访泰康人寿公司，了解其看好世联地产的原因，但截至发稿，并未收到泰康人寿的回复。
　　由于世联地产是8月28日才首发上市，因此整个三季度世联地产交易时间只有差不多1个月，而世联地产的第一波拉升也恰好出现在这个时段，而泰康人寿作为增持股数最多的机构，与世联地产股价的大幅飙升显然脱不掉关系。
　　根据WIND统计上市公司中报及部分三季报，发现泰康人寿下属产品共出现在17只股票中，其中多数为国投新集(601918，收盘价18.13元)、海油工程(600583，收盘价12.13元)、金地集团(600383，收盘价16.29元)等机构普遍看好的重仓股，类似世联地产这种泰康人寿"个人主导"的股票几乎没有。
　　"从实力来看，基金无疑是机构投资者中最具有话语权的，保险资金则常采取被动跟随的投资策略。但从世联地产的例子可以看出，未来或许在单只股票上，险资、QFII等机构也开始力争 '话语权'了。"某券商研究所的副所长昨日这样告诉《每日经济新闻》记者。
　　而从龙虎榜数据来看，10月13日、19日两天，有机构席位分别卖出278万元和1386万元，或许泰康人寿在第二波飙升后开始兑现利润了。(每日经济新闻 朱秀伟)