600247的精选贴（转）

8亿项目最简单的利润算法：110万平米容积率1.6，70万就算是白拆迁的，不算利润。剩下40万平米扣除土地和建筑成本1500元，5层板楼商住房卖价均价按7000元算，利润5500元，总利润22亿。3年每年7个多亿利润。对于现在3亿的盘子以及对于今后增发的10亿的总盘子，目前的价值就是48亿合同项目是否真实。

如果是真的，股价至少15元，假的，由于增发的预期，回到5-6元

70万平米按1.6容积率110万平米算的，是拆迁面积，就算全按1：1补给了拆迁户，无利润。实际开发商是不会这么良善的，利润总会有的，先按保守算。40万平米就是净利润的价值所在，不必算拆迁费。

冷门股 没有多少人买  再来3个涨停 就热了
[引用原文已无法访问]

周五做了个漂亮的缩量局，周一大笔人进场买单无疑!

欢乐朋友们一起补充

对公司影响最大的就是成城的48亿合同，我们不能保证这不是忽悠，东北人特能忽悠，去年同为吉林的吉林制药忽悠造钾就是血的教训！另外当年杭萧钢构忽悠300亿48亿合同直接影响短线股价，另外大盘的波动会影响中长线走势但不会形成短线冲击，说句不好听的哪怕短线大盘暴跌只要成城 48亿合同不出问题都可稳坐钓鱼台！

近期成城会有【48亿合同对业绩等方面的影响可行性分析报告】，天堂与地狱全系于此！没人能保证公司不会说“由于相关项目所需金额巨大公司无力承担只能放弃”等等，所以你怕死的话就跑快点，省的到时候套了别赖我没提醒你！

48亿是个什么概念？这意味着公司未来的业绩有了保证，想当年中国船舶就是大订单业绩有保证才一路借着大盘推到300元，而同行暴发户阳光城也是如此。我不敢奢望成城有中国船舶那种命，毕竟人家是机构操纵！也不敢断言能到达阳光城的高度，毕竟人家有强庄盘子又小！但我相信股价和一线地产万科比肩绝对不是什么幻想！

目前对公司股价影响最大还有就是庄家的性质，从种种迹象分析该股前期没有强庄提前入驻潜伏，否则出消息前早就提前拉上天了，看看近期那个银河动力就是典型范例！另外第一板打开也是庄家筹码不够想多要点的，否则早就N个一字板哪有我们的可乘之机！

不管怎么说个人认为短线拉到10元以上不是问题，中间可能有洗盘动作，应该在下周一或周二开始，何去何从你自己看着办吧！

吉林市府和中技实业的角力如果是真的，周一还买得到吗？那祝贺持有的朋友们成了金“渔翁”

这几天的三个板，资金在追“寂寞”吗？看来理由很“酷”嘛

康桥5万平米约75亩，长风地块14万平米中海70亿拿下，成城的5万平米至少35亿左右，这还只是裸地价，当初成本不超过2亿，这个地块开发下来净利润不低于30亿，再加上吉林48亿项目，哇股价多少自己算，我觉得10元以下任何位置买都是正确的

连续3天的走势证明了以上的论点，只要多股力量的角力才会出现这样的情况。

或许有些朋友会说是是主力出货或者是打开骗筹码。

其实道理很简单，48亿这么大的天大喜迅，朋友们你会卖吗？

除第一天因为消息不确定（不知道）卖出的朋友以外我相信其他的朋友不会卖出股票！