上海房地产每日签约及可售房源跟踪

1.上海拟开征住房保有税 自住需求或可免交 

  路透上海4月8日电---上海证券报周四援引中国社科院金融所专家称,上海拟开征住房保有税,可能对存量房和增量房一并徵收,但会从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求,其中自住需求可免交保有税.

2.上海房管局就是否征收住房保有税作出回应 

  8日下午17时在上海市住房保障和房屋管理局网站有“上海市住房保障和房屋管理局新闻发言人就有关报道作出回应”一文。
　　回应提到，房产保有阶段征税的问题，早在党的十六届三中全会就明确提出了。之后也有媒体报道，部分城市空转试运行了多年，今年的全国“两会”上也引起热议。 
　　在房产保有阶段征税，要经国家层面定，地方应贯彻执行好。如果有关部门正在做一些研究也是完全正常的。 
　　上海一定会坚决贯彻国家的一系列房地产调控政策，坚持“三个为主”的原则。房管部门虽不是税收征管的主管部门，但如果政策出台，我们会积极配合贯彻落实好。

新华社连续六天评论批“高房价”：3月28日《红火景象下的楼市之忧》3月29日《不能让楼市成为投机者的乐园》3月30日《坚决清除房价中的“腐败成本”》3月31日《疯狂的房价叫板土地招拍挂》4月1日《“土地财政”还能维持多久》4月2日 《税收杠杆应发挥更大作用》。解读：系列评论可能为推物业税开道。

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2月上海楼市成交量：

1.名企捂盘惜售 二月楼市再次腰斩创历史新低
http://sh.house.sina.com.cn 2010年03月01日17:28  新浪房产

2.上海二手房微涨 成交量减半成交价走平
 http://news.dichan.sina.com.cn  2010-3-11 0:00:00  解放日报  
　　
提要：来自上海二手房指数办公室的最新统计数据显示，2月，本市二手房指数为2540点，较1月上涨2点，涨幅为0.05%，涨幅比1月缩小0.74个百分点。自去年11月底开始出台多项新政后，楼市进入政策消化期，不少投资客从持房转为抛售，并出现3%至5%的议价空间。
　　来自上海二手房指数办公室的最新统计数据显示，2月，本市二手房指数为2540点，较1月上涨2点，涨幅为0.05%，涨幅比1月缩小0.74个百分点。二手房指数办公室认为，2月春节假日属市场淡季，交易量减少近半。自去年11月底开始出台多项新政后，楼市进入政策消化期，不少投资客从持房转为抛售，并出现3%至5%的议价空间。

上海房价自09 年3 月起的持续快速上涨脚步有停滞迹象；而租金指数近年涨幅不大，最近已经连续两月微降。

上海近一年商品住宅供应成交表，09年呈高位放量态势，目前进入价稳量缩阶段。