人人都是百万富翁

作者: 回锅肉, 发表于: 星期日, 九月 27, 2009, 09:56 (22小时3分钟前)

根据国务院发展研究中心、建设部政策研究中心、全国工商联房地产商会及中国经济年鉴社2007年9月16日共同发布的《中国房地产企业竞争力研究报告》数据：（截至2006年底）我国房地产公司数量达到5万余家，我国房地产企业平均土地储备总量为380万平方米，其中，最大的碧桂园储地量达到4500万平方米，万科、富力、新世界、合生创展等行业领先企业的储地量均在1500万平方米以上

如果资料属实，计算一下，截至2006年底的存量土地数至少应为19万平方公里

还有个数，是国土资源部的，2008年全国的商品房平均价格是3919元
2009年全国的商品房平均价格，据销售水涨船高的情况看，应该要比2008年高
在没有确实数据前，可以假设一个相对较低的价格，2009年全国的商品房平均价格为4000元
如果这些土地，按照1:2简单核算容积率的办法，开发成房地产销售
（当然，这里面没有计算2007\2008\2009年的已开发和新购置的土地，这是计算上的一个比较大的问题，但我水平不够，还请大家原谅）
那么一共会有人民币共计：1520万亿元人民币
19万×100万×4000×2=1520万亿
2008年中国国内生产总值为30万亿元
那这个1520万亿元，差不多就是50倍于2008年中国国内生产总值了

如果我们再按照13亿中国人口荒诞地计算一下
1520万亿/13亿＝116.9万元
呵呵，发现没有？人人都是百万富翁了。