省会城市远郊一块住宅用地转让，敢接吗？

昨天以为朋友来电告知，有一块地，500平，国有土地产权证齐全，西南某省会城市远郊，所有者急于出手，约1300/平，与当地现价相当，该地周边已开发出回迁居住小区，但人气尚待培育。
有疑惑请教坛里诸位大虾：
1、65万是否值得冒险一试？增值空间与在二线城市里购商品房孰大？
2、会有怎样的风险？
3、若作为投资，是留地待转合适还是建房售楼合适？如果建3层楼房，还得追加40万。
小女子诚意咨询，请勿谩骂讥讽！